今日地產新聞摘要

2025年3月1日

【文匯報】報導，百元印花稅放寬即時生效，何永賢：減青年「上車」負擔。新一份預算案提出將300萬元物業徵收100元印花稅的界線，提高至400萬元的物業，即時生效。即購買400萬元物業的買賣，原本需繳交6萬元印花稅，如今只需100元。香港特區政府房屋局局長何永賢昨日在記者會上表示，價值400萬元的物業多是一些較細單位，屬小家庭、青年人的「上車盤」，希望這項措施有助於減輕他們負擔。

【明報】稱，新財年推8官地涉4450伙，15年低，東涌地涉985伙最多，甯漢豪：審時度勢推地。近期投地氣氛稍有改善，惟政府推售地皮策略仍然保守。發展局昨公布來年度賣地計劃，下年度推售8幅住宅官地，涉4450伙，較本年度5690伙減少逾兩成，是自2011/12年主動賣地後，近15年新低，推售的住宅地皮全屬中小型地，各地皮可建單位數目均在1000伙內。發展局長甯漢豪指出，地皮「何時推出、會否推出」，仍然會審時度勢，並強調政府「貨源絕對充足」，未來5年將可準備8萬個住宅單位用地。

【信報】稱，差估樓價指數續降 8年半低，業界：印花稅寬減有助今季縮跌幅。樓價反覆回落，差餉物業估價署（下稱差估署）最新數據顯示，今年1月本港整體私人住宅售價指數報287.6，較去年12月的288.9下跌0.45%，連跌兩個月，創逾8年半新低。業界預期，新一份《財政預算案》寬減細價樓印花稅，或有助首季樓價跌幅收窄。

【東方日報】指，二手市況：10大屋苑2月成交超1月。二手購買力釋放，中原表示，2月10大屋苑錄約132宗二手買賣，已超1月全月水平，細價樓指標沙田第一城按月增幅達兩倍，為眾項目最大。二手業主蝕賣吸客，荔枝角美孚新邨三房戶以623萬元轉手，約10年帳面虧損127萬元。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升4%至14%。《財政預算案》後首個周末，受惠放寬百元印花稅門檻，上車客加快覓盤步伐，帶動屋苑睇樓活動保持活躍。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升4.2%至14.6%。

【大公報】言，天水圍盤原價加推55伙 344.6萬進場。財政預算案再優化印花稅措施，受惠新盤搶閘出擊。新地（00016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE 加推2號價單涉55伙，折實平均呎價11289元，屬原價加推，折實入場逾344.6萬元，受惠新稅制。

【HK01】報導，恒地Belgravia Place II首輪開賣148伙，即晚沽出63伙。恒地（0012）長沙灣Belgravia Place II 周五（28日）展開首輪銷售，盡推3張價單共148伙。據了解，該盤首輪銷售即晚沽出63伙，佔首批約43%。

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