今日地產新聞摘要

2025年2月24日

【東方日報】指，賣地計劃：5地皮或納下財年供應。發展局快將公布2025至2026年財政年度的賣地計劃，現時賣地表滾存的住宅地規模較大，而且位置偏遠或以豪宅定位，難於現時市況推出，故相信政府將新增部分中小型住宅地。估計東涌、牛頭角及荃灣共5幅土地有機會納入下年度供應，粗略估算可提供近3,800伙。

【大公報】言，預算案前入市，十大屋苑成交升33%。新盤銷情回勇，買家偷步入市，二手樓市迎來小陽春，中原統計的十大屋苑於過去周末共錄12宗成交，按周升33.3%，創10周新高。

【HK01】報導，荃灣翠豐臺兩房463萬低價沽，創屋苑10年新低，呎價10523元。受到一手新盤接連低價推售影響，大量購買力被搶走，部分二手單位錄低價成交。荃灣翠豐臺一伙兩房單位最新以463萬元沽出，呎價10,523元，成交價創屋苑10年新低。原業主早於2003年買入單位，帳面獲利330萬元離場。

【明報】稱，瑜一3房叫租8萬，每呎85元超區內豪宅。近年租金明顯跑贏樓價，部分新入伙半新盤業主叫租亦見心雄。本月已啟動交樓程序、華懋及港鐵（0066）合作何文田站瑜一1A期（即瑜一‧天海），區內代理稱，屋苑1B期個別3房1套戶叫租高達8萬元，折合實用呎租高達85元水平，比區內超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS 個別單位近期租賃成交呎租約80元還要高約6%。

【星島日報】曰， 3盤上力收逾3000票力鎖客源。新盤低開掀起入票動力，3個同時接受登記新盤，合共暫收逾3000票。其中，長沙灣Belgravia Place II兩日收逾770票，發展商乘勢加推68伙應市，折實平均呎價15988元，與首批單位相若；九龍城南首暫收逾1700票，超購逾25倍，市場消息指最快日內加推；鴨脷洲Coasto截至昨日收近600票，對比現時兩張價單共60伙，超額逾9倍。

【信報】稱，朗天峰首輪250伙即日沽清，大手客1641萬掃入四單位。新一份《財政預算案》公布前的周末兩天（22日至23日），一手市場造好，嘉里建設（00683）旗下元朗十八鄉路39號住宅項目朗天峰上周六（22日）首輪發售250伙，即日沽清，屬月內第二度有新盤首輪開售當日售罄推售的單位。朗天峰熱賣，刺激周末兩天新盤共賣出324伙，創近4個月周末新高。

【文匯報】報導，太古地產今年擬推6亞洲新盤，港佔半。太古地產於2022年3月宣布10年內投資1,000億港元於核心市場，當中200億元投放於住宅買賣項目，部分住宅項目今年進入銷售階段。太古地產董事—住宅業務杜偉業上周五會見傳媒時表示，今年太古地產計劃推售6個新盤，包括柴灣「海德園」、深水灣道6號項目、黃竹坑站「海盈山」、上海「陸家嘴太古源源邸」、泰國無線電路項目及印尼雅加達「Savyavasa」，涉及單位伙數逾2,800伙，總樓面面積近530萬平方呎。其中柴灣海德園最快第二季推售。

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