今日地產新聞摘要

2025年2月22日

【東方日報】指，二手樓價指數按周跌幅減息後最甘。樓價反覆下滑，近期跌勢有擴大迹象，代理行一份反映二手住宅樓價走勢的指數，按周下挫約0.78%，創去年9月減息以來，接近5個月最大跌幅。

【大公報】言，青衣物流用地截標，收一份標書。為支持現代物流業發展，特區政府計劃至2027年間會推出4幅物流用地。當中，青衣青鴻路與青衣路交界土地為首幅標售土地，並於昨日截標。特區政府最後只收到一份來自具星資背景的豐樹產業標書。該地毗鄰的豐樹青衣物流中心，是豐樹產業於2013年斥近17億元投得此地，當時每呎樓面地價約1850元。

【星島日報】曰，南生圍濕地保育曝光涉154公頃。恒基及傅老榕家族提出的南生圍「雙生共融」發展方案，涉及約2521伙及推動濕地保育等，其規劃申請早年上訴得直為濕地發展掃除重要障礙後，最新在生態保育上取得突破進展，其環評報告昨正式曝光，並展開長達1個月公眾諮詢；項目提出154.4公頃濕地保育，遠超城規指引，並額外增加逾100公頃優化濕地，相當於米埔自然保護區總面積72%等，另外，項目採先保育後發展。

【信報】稱，地監與政府討論，簡樸房規管制度。政府正計劃就「簡樸房」規管立法，地產代理監管局（地監局）和地產代理業界代表繼今年1月14日與房屋局就此議題見面後，雙方周五（21日）再度會面，就「簡樸房」規管制度建議方案交流意見。

【文匯報】報導，Belgravia Place第2期首推50伙。恒基地產旗下長沙灣巴域街Belgravia Place第2期公布首張價單共50伙，折實平均呎價15,968元，略高於去年2月推出的第1期首批折實平均呎價15,902元，但比同區貨尾盤則有約10%折讓，一房折實入場408.78萬元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，售價參考項目第1期及近期一手交投，第2期首批售價較第1期貨尾有3%折讓，該盤今日起開放示範單位及收票。Belgravia Place第2期首張價單涵蓋一至三房，實用面積262至518平方呎，折實價408.78萬至841.23萬元，折實呎價15,088至16,670元。

【HK01】報導，西貢WHITESAND COVE上樓書涉40伙，最大洋房逾三千呎，料3月推盤。華懋旗下西貢白沙灣豪宅項目WHITESAND COVE今日（21日）上載樓書，項目共提供40伙，包括34伙分層單位及6幢洋房，戶型涵蓋三房至五房。項目屬已屆現樓，將於短期内開放示範單位參觀，最快3月初以招標形式推售。

【明報】稱，安老院舍營運商近半億購卑路乍街舖。隨着人口老化，安老院舍需求大增，有安老院舍營運商趁工商舖市場淡靜，購入物業擬作安老院舍用途。資料顯示，由商舖資深投資者楊渭生或相關人士持有、位於堅尼地城卑路乍街124號聯基新樓地下及1樓A室，本月中以4998萬元易手，商舖面積約1.1萬方呎，呎價約4544元。據悉，商舖連租約售出，月租約36萬元，即買家可享租金回報約8.6厘。

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