今日地產新聞摘要

2025年2月18日

【東方日報】指，元朗盤交投，周末四成蝕。Milano開放式賣300萬，6年貶35%。近日二手市場交投量回升，惟不少仍屬損手個案，其中，元朗剛過去周末兩日錄至少9宗二手買賣，逾44%屬帳面蝕讓，包括錦田北PARK YOHO Milano開放式單位成交價險守「3球」，超過6年帳面貶值約35.2%。另外，粉嶺名都三房戶成交價跌至415萬元，約4年帳面跌價約110萬元。

【HK01】報導，街坊睇中六個特點，擲2.65萬租藍灣半島三房套，業主享回報8.7厘。租賃市場持續暢旺。小西灣藍灣半島有三房套房連工人房間隔單位，新近以每月2.65萬元租出，呎租逾36元，租金回報約8.7厘。至於，新租客屬街坊，睇中六個特點決定承租。

【信報】稱，睿思資本轉租皇九每月27萬，港股暢旺，資管公司擴充樓面。中環甲級商廈租金大幅下滑，加上去年第四季起股市轉旺，知名資產管理公司睿思資本（RAYS Capital Partners）亦尋求更大的辦公室，最新承租中環指標散業權商廈皇后大道中九號中層近6700方呎單位，月租料近27萬元，面積較原有辦公室增加超過一倍。

【明報】稱，Belgravia Place 2期一房224呎起，擬本周開價。恒地（0012）九龍城南首繼上周四上載樓書後，旗下長沙灣Belgravia Place第2期昨亦突擊上載樓書，項目提供248伙、屬項目第2座，單位實用面積介乎224至807方呎，包括1房至4房戶型；關鍵日期為2026年8月底，樓花期長約18個月。市場消息指出，項目最快本周開放示範單位及開價。

【大公報】言，滙都Ⅱ推最後45伙，347萬入場，周五發售。旗下洪水橋滙都Ⅱ銷情轉活，尚餘最後45個單位「晒冷」加推，折實347.5萬元起，折實呎價9388元起，周五（21日）先到先得形式發售。

【星島日報】曰，恒基「孖寶盤」變速連環搶攻。一手新盤氣氛升溫，全新盤陸續加入推售行列戰團，恒基旗下兩盤變速推售，其中長沙灣Belgravia Place II昨日上載樓書，料快開放示範單位及公布首張價單，目標於月內開售。

【文匯報】報導，第二期簡約公屋料第四季入伙，屯門最平月租僅860元。為紓緩基層居民住房壓力，香港特區政府房屋局啟動簡約公屋第二期申請計劃，新增4個項目約5,060個單位，預計今年第四季入伙。其中屯門項目月租最低僅860元。房屋局局長何永賢與傳媒茶敘時表示，項目提供多元配套及交通設施，會向已輪候公屋至少3年人士寄出申請表，預期7萬多戶合資格申請，而第一期已提交申請未獲分配人士，無須重複申請，會自動納入二期計劃內。

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