今日地產新聞摘要

2025年2月14日

【東方日報】指，標普料今年甲廈租跌達10%累估值。本港商廈租金被看淡，國際評級機構標準普爾指，本港甲級寫字樓租金今年將繼續下跌，較原先預計跌幅更大，估值將跟隨，持有該類寫字樓物業的主要地產商面臨物業估值下調的衝擊。

【HK01】報導，利嘉閣：1月二手私宅買賣縮至2528宗，創近4個月低位。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一月及二月均為年初淡靜市況，料經一連兩個月整固後，如《財政預算案》出台利好樓市措施，則三月份樓市可以展現一番小陽春行情。根據土地註冊處數據所得，2025年一月份全港共錄2,528宗二手私宅買賣登記（數字主要反映去年十二月中旬至今年一月上旬期間的市場實況），較去年十二月份的2,903宗下跌13%，連跌兩個月兼創近4個月低位。至於，一月份登記總值按月同步減少13%，錄175.99億元，同樣連挫兩月兼為近4個月最少。

【文匯報】報導，港置盼優化投資移民可買所有物業。香港置業昨日舉行新春團拜並展望蛇年樓市走勢，美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽期望，特區政府推出利好經濟及樓市的措施，建議政府考慮優化投資移民計劃，降低門檻至可買所有物業，以吸引更多資金和人才。

【大公報】言，山水盈三房呎租逾40元，屋苑新高。農曆新年過後，租客陸續回流市場，租盤需求反彈，推動租金上漲。入伙逾4年的元朗山水盈，有3房戶連車位以3.83萬元租出，呎租突破40元創屋苑新高。業界指，由於部分內地生為準備新學年會提早來港租樓，租賃旺季有望今年第2季來臨。

【星島日報】曰，皇都暫收6800票今截登記。焦點港島新盤收票數字持續增加，由新世界發展的北角皇都，截至昨晚暫收逾6800票，按明日首輪公開銷售的168伙計算，錄超額認購逾39倍，該盤將於今日截票，視乎銷情不排除提價加推。

【信報】稱，西貢SIERRA SEA冀下月登場，新地年內部署推六盤涉3167伙。農曆新年後，發展商隨即啟動推盤攻勢，新地（00016）預告未來10個月部署推出6個新盤，涉及約3167伙，重頭戲為西貢十四鄉西沙灣發展項目，是該集團歷來最大型獨資發展的私人住宅項目，其中第1A（2）期昨天命名為SIERRA SEA，正式為項目揭開序幕。該期數提供781伙，正待批預售樓花同意書。

【明報】稱，南首上樓書，短期開示範單位，開放式標準戶200呎。多個全新盤正部署登場。恒地（0012）牽頭、樓花期長約10個月的九龍城南角道南首已上載樓書，意味開售進直路；恒基物業董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，南首設於尖沙嘴美麗華廣場的示範單位已經完工，短期內對外開放。

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