今日地產新聞摘要

2025年2月11日

【信報】稱，租金指數1月淡季逆升調整料結束。農曆新年前傳統屬於租務淡季，惟今年1月私人住宅租金表現向好。中原地產研究部數據顯示，今年1月中原城市租金指數（CRI）報123.4，連跌3個月後反彈，按月回升0.19%。中原地產預期，隨着農曆新年後租務市場交投回復暢旺，支持私人住宅租金向上。

【HK01】報導，藍籌屋苑都要蝕，美孚新邨兩房485萬沽，上手8年帳面輸一球離場。市區藍籌屋苑亦難逃蝕讓，美孚新邨一伙高層兩房新近以485萬元沽出，呎價10,000元。原業主持貨8年轉手帳面蝕讓105萬元離場。

【明報】稱，工程人員1.1萬租尚悅‧嶺一房，呎租43元。新春節日氣氛消散，住宅租務交投轉趨活躍。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅‧嶺2座中層G室，實用面積257方呎一房戶，零議價以1.1萬元租出、實用呎租約43元，租客為在元朗工作的工程人員；業主2019年395.37萬元一手購入，租金回報約3.3厘。

【東方日報】指，「村屋大王」套丁案控方申修訂控罪遭拒。廉政公署早前就元朗元朗水蕉新村一個小型屋宇（丁屋）物業發展項目，懷疑涉及貪污詐騙採取執法行動，落案起訴有「村屋大王」之稱的王光榮及一名村代表，控告他們涉嫌串謀其他人士，在14年間詐騙地政總署向該項目批出多張建屋牌照。案件原定昨日於區域法院開審，控方申請修訂控罪，但遭法官拒絕。不過法官亦關注到現時的控罪詳情確有不清晰之處，遂押後案件至今日繼續，以待控方向律政司索取法律意見。

【文匯報】報導，北角皇都超額登記逾24倍，最快周六發售。新世界旗下北角皇都連日收票反應理想，新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，截至昨晚累收逾3,600票，以首兩張價單143伙計，超額登記逾24倍，將於今天上載銷售安排，最快本周六發售。入票者中一半來自本地客，另一半為內地及海外客，包括來自上海、廣州及新加坡等。

【星島日報】曰，元朗天水圍盤勢掀低開激戰。政府大力發展北部都會區，新盤近期以細價樓成交為主力戶型，買家亦看重「北都」盤，區內新盤交投持續，元朗及天水圍全新盤登場，料低價搶攻勢掀混戰，其中嘉里發展元朗朗天峰料周內開價，首批單位料提供約120伙。

【大公報】言，富臨主席放售大圍全幢工廈，意向價7億。港股氣勢如虹，投資者趁機放售物業，由富臨集團（01443）創辦人兼主席楊維或相關人士持有的大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，委託世邦魏理仕招標出售，截標日期為4月9日。據悉，物業意向價約7億元，較2013年購入價4.98億元，高約2.02億元或40.6%。

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