今日地產新聞摘要

2025年2月8日

【大公報】言，二手樓價指數連跌3周。傳統節日氣氛濃厚，加上市場觀望美國於1月底公布的議息結果，導致二手交投持續低迷，樓價反彈乏力，反映今年1月中旬市況的二手樓價指數CCL，最新報138.34點，按周跌0.14%，已連跌3周，為去年9月減息周期以來首次。中原集團創辦人施永青認為，美國總統特朗普上台後四處煽風點火，反而有利內地及香港投資環境，他預測本港樓價於上半年止跌回穩，如下半年減息，樓價將回升。

【東方日報】指，新盤逾4千伙今季推。農曆新年後，一眾發展商推盤步伐愈趨積極，全港多區新盤部署首季亮相。據統計，市場上有至少10個樓盤，涉及逾4,000伙，有機會於本季內推出市場，全新盤及餘貨盤部署群起出擊，當中不乏具規模的大型項目，遍布各區，一手推盤潮勢必重臨。

【HK01】報導，美聯：短期供應充裕，未售樓花、累積貨尾合共3.86萬伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，但由於目前貨尾量仍然高企，今年1月底累積貨尾量共錄約23,121伙，較去年12月底21,674伙按月回升約6.7%，連同上述已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅單位合計，即隨時可推出市場的新盤單位達3.86萬伙，按月微升約1.1%。

【信報】稱，長實Blue Coast II 部署提價加推。新盤大軍壓境，其他已開售新盤趁機展開新一輪銷售。長實（01113）與港鐵（00066）合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，有機會短期內加推，單位或有提價空間。

【明報】稱，翠擁華庭3房730萬沽 5個月炒貴9%。新春後馬鞍山翠擁華庭現短炒個案。美聯首席高級營業經理李天傑表示，翠擁華庭最新錄成交，位於11座高層C室，實用面積765方呎，3房1套間隔，原業主為投資客，去年9月672萬元購入，購入後加價148萬元或22%、以820萬元放售，並同時放租，至去年12月原業主改為只作放售，叫價調低近5%至780萬元，近日獲買家洽詢，議價後以730萬元易手，實呎9542元。原業主持貨約5個月，帳面仍獲利58萬元或約9%。

【文匯報】報導，涉呃房委及銀行逾千萬，首腦潛逃20年回港被拘。廉政公署2003年底偵破一個招攬多人參與不法勾當的詐騙集團。該集團藉虛報傀儡申請人的職業和收入，詐騙香港房屋委員會（房委會）置業資助免息貸款共逾1,000萬元，以及三間銀行按揭貸款共逾500萬元。廉署其後落案起訴逾30人，包括集團骨幹成員、傀儡申請者等。涉案首腦自2004年棄保潛逃被廉署通緝，日前回港被拘控。案件昨日在東區裁判法院提訊。主任裁判官蘇文隆將案件押後至今日（2月8日）再提訊。

【星島日報】曰，「簡樸房」改裝成本最少40萬嚇窒業界。解決房屋問題一直是政府多年來重要施政方針，多年來劏房問題備受社會關注，政府在去年提出以「簡樸房」制度規管劏房，並提出8項準則，隨即展開諮詢。有打理逾百個劏房經營者向本報指，條例相當辣，形容刑事化「搞唔掂」，要改到合規，動輒40萬才可合法經營，認為成本過高，估計有一半劏房業主或經營者會退場；同時冀政府提供3至5年過渡期，以符合登記要求。

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