今日地產新聞摘要

2025年1月18日

【文匯報】報導，坊間推110%高按，按揭業界籲留意風險。市傳有私營按揭公司為指定樓盤的業主提供另類高成數按揭計劃，貸款額為估價的110%或買入價的90%，並以較低者為準。計劃適用於2021年至2023年簽署合約之建築期付款上會買家申請。

【明報】稱，CCL按周跌0.44%，連續11周窄幅橫行。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，上周公布按周升1.17%，升幅為9周以來最大後，本周又再度回軟，最新報138.64點，按周跌0.44%，終止兩周連升，指數連續11周於138點上下徘徊，有關數字反映去年12月25至26日聖誕節長假當周的市况。今年樓價暫時一周升一周跌，累計升0.73%。

【東方日報】指，二手樓價又跌過。粉嶺中心三房呎售$8443，創逾8年低。樓市欠缺反彈條件，代理行一份反映二手樓價走勢的指數，升勢僅維持短短兩周即再度回落，按周下挫約0.44%，繼續處於逾8年低位。市場低價買賣不絕，粉嶺中心三房單位以450萬元低市價一成易手，呎價僅約8,443元，料為屋苑逾8年新低。

【大公報】言，海天堂創辦人沽尖沙咀地舖，半年賺280萬。本港零售業雖仍未復甦，商舖市場整體表現一般，但不時仍有投資者富貴險中求，短炒獲利。最新是尖沙咀一個面積約450方呎地舖，海天堂龜苓膏創辦人吳耀明或有關人士，便能在短短半年，短炒賬面賺280萬元。

【HK01】報導，旭日屯門黃金海灣·珀岸今首輪發售281伙，A組買家陸續到場。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門黃金海灣·珀岸，今日（18日）展開首輪發售281伙，盡推3張價單全數單位，入場費242.2萬元起。該盤於16日晚上8時截止收票，共接獲約逾4,500個購樓意向登記，以首輪銷售281伙計，超額認購逾15倍。

【信報】稱，海盈山4A期加推67伙，呎價2.28萬。近期港島新盤銷情不俗，惟發展商未有大幅加價。嘉里建設（00683）牽頭發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期，周五（17日）加推67伙，折實平均呎價22776元，扣除回贈後可減至22662元，較對上一張價單高約3.7%，本月21日公開發售78個單位。

【星島日報】曰，東涌地削建政府設施增吸引力。東涌新市鎮擴展區發展如火如荼，而且新填海區住宅地陸續釋出，今季唯一一幅住宅地昨起招標，為曾流標的東涌第106B區地，事隔約2年重推，預計提供約745伙，綜合市場估值約5.1億至6.8億，每方呎估值約1300至1700元。業界人士指，項目位於臨海位置，招標條款簡單，沒有相關政府設施，以增加發展商投地意欲，料項目流標風險低。

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