今日地產新聞摘要

2025年1月14日

【大公報】言，房委會資助小組今開會，商落實《施政》優化措施。房委會資助房屋小組委員會今天開會，討論優化資助出售單位安排及《房屋條例》修訂。據悉，《房屋條例》修訂主要涉及賦權房屋局局長，打擊濫用公屋，確保善用公營房屋資源；至於優化資助出售單位安排，房委會將落實去年施政報告提出的優化措施，包括為40歲以下申請購買居屋單位的白表青年家庭及一人申請者、屢次向隅者，分派多一個抽籤號碼，增加他們成功購買資助出售單位的機會；將「白居二」配額，增加1500個至6000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。

【信報】稱，私宅租金去年漲5.6%贏樓價，十大屋苑全報捷，映灣園飆15%冠絕。傳統租務淡季下，私人住宅租金走勢偏軟，中原地產研究部數據顯示，2024年12月中原城市租金指數（CRI）報123.17，連跌3個月共0.62%，惟去年全年租金累計漲5.64%，連續兩年與樓價走勢背馳，是該行有紀錄以來首見，預期租金於高位徘徊。

【明報】稱，啟德新盤去年沽2800伙，待售1.1萬伙，業界：未來兩三年料可消化大部分庫存。啟德為本港近年新盤供應重鎮，在「撤辣」及減息下，加上新地（0016）天璽．天效應帶動，推高該區去年全年一手總成交量至近2800伙，但區內仍有逾1.1萬伙新盤待售。有業界指出，作為本港最大型體育項目的啟德體育園將於今季開幕，預料會吸引更多買家入市，加上發展商會趁機推盤，區內今年成交量將較去年有所增加，且內地客比例將逐漸增多，估計未來兩三年應可消化該區大部分庫存。

【東方日報】指，Milano賣523萬，貶26％。新界二手市場蝕讓潮持續。元朗錦田北PARK YOHO Milano一個兩房單位，以523萬元成交，原業主持貨逾6年，物業帳面貶值約26.8%。

【HK01】報導，藍田麗港城開齋，三房天台戶805萬蝕沽，一個缺陷5年貶18%。藍籌屋苑成交持續。藍田麗港城最新錄得今年首宗成交，一伙三房連天台單位最新以805萬元沽出，呎價約11,718元。原業主於5年前買入，帳面蝕讓約183萬元離場，單位貶值近2成。

【星島日報】曰，群盤齊鎖客周內連環開售。多個焦點盤推售，本周將掀起高峰，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸部署明日加推3號價單及上載銷售安排，有機會周內盡推3張價單全數單位應市；嘉里牽頭發展的黃竹坑上蓋海盈山收票逐步遞增，截至昨日已收逾1248票，超購18倍。搶先於本周三（15日）推售，由會德豐地產旗下將軍澳日出康城壓軸項目GRAND SEASONS，項目主攻1房及2房細戶，試圖以細戶突圍。

【文匯報】報導，長實洪水橋複式戶貨尾推「百萬大禮」優惠。趁新春將至，發展商推優惠清貨尾。長實旗下元朗洪水橋#LYOS 昨天更新價單，推出「複式120」及「複式360」兩種付款辦法，只供購入複式戶的買家使用，首期分別只須5%或10%，成交期分別達120天或360天。長實高級營業經理梁焯鏗表示，該盤亦推出「百萬大禮買大屋優惠」，由本周五起至2月12日期間，購入任何「層層疊趣」花園複式戶的買家，可享100萬元的售價折扣。

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