今日地產新聞摘要

2025年1月13日

【HK01】報導，十大屋苑周末僅錄2宗成交，創48周新低，康怡連續4個周末「捧蛋」。十大屋苑本周末僅錄得2宗成交，創去年2月農曆新年周末48周新低，零成交屋苑增至8個，僅得美孚新邨及沙田第一城錄得買賣成交，交投靜局。

【東方日報】指，85%大屋苑估價挫。3盤跌幅雙位數，得寶瀉逾17%最多。樓市撤辣未能令市況起死回生，樓價去年延續跌勢，銀行估價跟隨下滑。20個大型二手屋苑單位，去年佔八成半估價下挫，其中3個挫幅達雙位數，其中以牛頭角得寶花園表現最遜色，估價按年勁瀉約17.7%，其次是將軍澳新都城及鰂魚涌南豐新邨，分別下跌約13.7%及10.4%。

【信報】稱，八利是封店新春短租三核心區，銅鑼灣舖獲6萬進駐，平長合約60%。農曆新年臨近，屬零售檔期短租常客的利是封店，今年繼續進佔銅鑼灣、尖沙咀及旺角3個熱門短租地區。據本報統計，上述3區合共有8間短租利是封店開業，數量按年多三成，重返2023年通關前的農曆新年水平。當中銅鑼灣駱克道更有舖位在聖誕節期間確認未能成功租出後，才匆匆短租予利是封店約一個月，月租僅約6萬元。

【大公報】言，皇都售出3伙，套現1.36億。新世界（00017）率先於上周六以招標方式出售北角皇都首批12個單位，暫售3伙，套現逾1.36億元，連車位的成交呎價約3.4萬至3.5萬元。而嘉里建設（00683）等劈價促銷的黃竹坑海盈山，剛落實於本周四以登記抽籤方式發售65個單位，另又於本周五起招標出售22個3房單位。

【星島日報】曰，黃金海灣．珀岸，火速收逾2800票。焦點新盤備受市場追捧，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，收票數字節節上升，截至昨晚已收逾2800個認購登記，超額逾11倍。由於市場反應理想，發展商打鐵趁熱，預告明天將再度加推單位應市，並上載首份銷售安排。

【明報】稱，「最強釘子戶」啟德道舖獲市建局收購，13年賺四成。被市場喻為「最強釘子戶」、在紅磡黃埔街經營燒臘茶餐廳的東主關位源，其持有黃埔街18至20A號舊樓逾20%業權，一度成為恒地（0012）必嘉坊王國發展的絆腳石。關氏最近再有新動作，他與家人持有的九龍城啟德道商舖，獲市建局以2389萬元收購，持貨逾13年，帳賺709萬元或逾四成。

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