今日地產新聞摘要

2025年1月7日

【大公報】言，新盤待發二手止蝕，康景494萬返十年前。多個新盤部署短期出擊，二手充斥觀望氣氛，小業主讓步減價，港島東屋苑鰂魚涌康景花園兩房單位劈至「4字頭」，僅以494.8萬元易手，重返十年前價位，物業不足2年跌價逾百萬元。另外，馬鞍山區連錄3宗損手個案，其中馬鞍山中心兩房戶以386.8萬元蝕沽，料屬屋苑2014年後首次跌穿「四球」。

【HK01】報導，荃灣中心兩房372萬沽，業主送埋傢私電器，呎價9867元。減息後租客入市意欲上升。荃灣中心一伙兩房單位新近以372萬元沽出，呎價約9,867元。原業主於2011年買入，帳面獲利139萬元離場，單位升值近6成。

【明報】稱，廖偉麟放售企廣3期全層，叫逾億元，低購入價24%。市場上先後有資深投資者蝕讓放售工商物業，其中正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場3期28樓全層，最新放售價1.09億元，除較1年半前叫價大跌近四成外，更較2021年疫情期間購入價低24%。

【星島日報】曰，GRAND SEASONS每呎1.47萬搶灘。踏入2025年多個全新項目部署推售，會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS搶先昨日公布首張價單，涉及138伙，折實平均呎價1.47萬，折實入場價451.7萬，發展商料短期將推出銷售安排，最快下周進行首輪銷售。

【文匯報】報導，提前出擊，北角皇都特色戶或本周招標。多個新盤趕農曆新年前出擊，新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，北角皇都上周末首度開放展覽廳及示範單位予貴賓預約參觀，反應熱烈，全部預約爆滿，參觀者包括本地客及內地客，因此會加快推售步伐，有機會由農曆新年前提早至本周首推享維港景的VICTORIA ZONE三房及四房特色招標。

【東方日報】指，政府今季或物色沙田地加推。政府快將公布1至3月（本財政年度最後一季）的賣地計劃，目前供應距離財年目標不足一半，惟業界人士認為賣地表的土地較為「蹺口劖手」，不排除政府再次加插土地作為填補，惟相信全年達標機會不大。

【信報】稱，南豐大埔汀角路項目，政府擬修訂分區大綱。政府陸續因應土地共享先導計劃（土地共享）所接獲的申請，進行相關的大綱圖改劃工作，最新就南豐發展提出的大埔露輝路及汀角路發展計劃，建議修訂《大埔分區計劃大綱圖》，把相關用地改劃為「住宅（甲類）11」和「住宅（甲類）12」地帶，預計共可興建約1750個公私營住宅單位，日後供約4900人居住。

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