今日地產新聞摘要

2024年12月30日

【文匯報】報導，市建局下月推新服務，冀增招標成功率。巿區重建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出，現時經濟不穩和物業市場新盤庫存量仍處於高水平，發展商對投標意慾未回復積極，倘市況持續不明朗，市建局未來推出招標的項目，有可能出現類似沙浦道項目流標的情況，故明年1月起推出全新的「項目發展促進服務」，以旺角山東街項目做試點，在項目進行招標前，以雙向方式，從增加項目資訊透明度及加強溝通着手，希望增加招標的成功率。

【HK01】報導，十大蝕讓之最，名人都要蝕！有豪宅樓價跌足63%。2024年樓市充滿變化，首先年初財政預算案宣佈全面撤辣，年中美國亦開始步入減息周期，加上内地組合拳救市及金管局放款貸款比率等等一籃子利好消息，樓市氣氛有回暖的跡象，交投量上升。不過樓價方面卻未見起色，根據12月中原城市領先指數CCL報告顯示，樓價水平仍反復於138至140點低位爭持，仍較高峰期累挫約28%。而二手市場的蝕讓潮仍然持續。

【大公報】言，市民節日外遊，十大屋苑周末僅5宗買賣。受到節日外遊等因素影響，二手交投淡靜，十大屋苑於2024年壓軸周末僅錄5宗買賣，創27周，即6月下旬迄今逾半年新低。

【明報】稱，一手全年沽1.58萬伙，3年高，撤辣減息刺激，學者料明年樓市量升價穩。回顧2024年，受惠今年2月底「撤辣」，以及今年9月美國進入減息周期兩大因素，推高全年一手成交量。綜合市場資訊，截至昨日止今年一手成交逾1.58萬宗，較去年約1.07萬宗升約五成，並連續兩年回升，創3年新高，本地四間發展商賣樓共涉約7340伙，佔整體一手成交量逾四成半，其中新地（0016）銷售額按年更升逾40%，為本年唯一一個套現突破300億元大關的發展商，成為今年「吸金王」。有學者指出，「撤辣」及減息無疑增加市場對一手單位需求，但供應充裕下，料明年樓市仍維持「量升價穩」局面。

【信報】稱，日烘焙店攻港，10萬租尖沙咀舖，MOROPAIN海外首個據點每呎40元。港人熱中外出旅遊，加上北上消費已成趨勢，令零售及飲食業表現大不如前。不過，由於商舖租金較全盛時期大幅下滑，商戶開業成本下降，吸引海外品牌來港開舖。日本九州知名烘焙店MOROPAIN落實攻港，以月租10萬元進駐尖沙咀加連威老道地舖，呎租僅40元。

【星島日報】曰，新盤銷情穩，兩日沽約35伙。新盤銷情保持平穩，剛過去的周六及日合共錄約35宗成交，並且不乏大額成交，當中啟德天璽．天透過招標方式，單日連售2伙高層4房大宅，套現逾1.5億；洪水橋滙都獲上車客承接，過去兩日合共售出6伙，套現近2400萬。新地旗下啟德天璽．天昨日以招標形式售出2伙，合共套現近1.53億，其中成交價及呎價較高單位為3座Peak Tower的45樓A室，屬4房雙套間隔，連私人電梯大堂，面積1993方呎，成交價8097.7萬，呎價約40631元，造價理想。

【東方日報】指，旺角兩房戶330萬推，低估價21%。市區私人住宅以低價推出拍賣，旺角花園街華園閣兩房單位僅以330萬元推拍，呎價低於9,000元，較估價平逾兩成。

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