今日地產新聞摘要

2024年12月23日

【信報】稱，CCL成份屋苑逾三成跌價超過10%。本港樓市經過以年計的跌市洗禮後，今年仍未走出低谷。雖然反映主要大型屋苑二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），今年暫只下滑6.15%，惟CCL的143個成份屋苑，逾三成屋苑樓價大跌逾10%。港島屋苑抗跌「神話」破滅，十大跌幅最多屋苑，港島樓佔半席。

【文匯報】報導，節日氣氛濃厚，周末二手靜局。雖然上周香港的銀行再度跟隨美國聯儲局減息，同時本港利好樓市消息陸續出現，惟筍盤漸被市場消化，加上冬至、聖誕節及新年接連而來，節日氣氛濃厚，令買家入市步伐放緩。本港四大代理統計，剛過去的冬至周末（12月21至22日）十大屋苑成交4宗至9宗，均較上周回落。另外，一手新盤則錄約78宗成交，較對上一個周末（12月14日至15日）的43宗成交增加35宗或81.4%。

【東方日報】指，新界西一手樓受捧。滙都賣24個單位，凱和山吸逾1.5億。臨近年底，發展商推售步伐減慢。新盤市場在過去兩日的周末共錄得約80宗成交，主要來自兩個低價促銷的新界西樓盤。泛海集團(00129)發展的元朗洪水橋滙都，期內售出約24伙。路勁地產及深圳控股(00604)合作已屆現樓的屯門掃管笏凱和山，兩日吸金逾1.5億元。

【HK01】報導，深水埗六百呎唐樓8800蚊平租！呎租僅14蚊，接近工廈價。租務市場暢旺，不過部分舊樓錄得低價成交。深水埗唐樓和興大廈一伙兩房單位最新以月租8,800元租出，呎租僅14.3元，低市價逾1成，接近工廈價錢。

【星島日報】曰，屯門帝濤灣開拍價530萬低27%。屯門帝濤灣海琴軒一個單位連車位，屬銀主盤，面積875方呎，開價530萬，較銀行估價低27%，平均呎價6057元。忠誠拍賣行發言人表示，屯門帝濤灣海琴軒10座12字樓B室，連地庫B2層186號車位，物業屬銀主盤，面積875方呎，開價530萬，較銀行估價730萬（單位650萬，另車位80萬）低27%，平均呎價6057元，將於24日（二）拍賣，同場共有30項物業可供競投。

【大公報】言，HEALTH AURA售出最頂兩層套3500萬。由吳氏家族持有的銅鑼灣敬誠街9至11號主題商廈HEALTH AURA，日前獲內地品牌商斥約3500萬元購入兩層，呎價約1.34萬元。

【明報】稱，佳明看好北都，明年推粉嶺盤，視為策略發展重鎮，料吸引專才客。政府近年積極引進境外優才，以及銳意發展北部都會區，佳明集團（1271）營業及市務總監馮倩平接受訪問表示，乘北部都會區大力發展的「東風」，集團視粉嶺為策略發展重鎮，除於區內發展數據中心外，位處聯發街、原粉嶺戲院住宅重建項目，部署明年中登場，目標客源除同區分支家庭外，由於粉嶺鄰近深圳，料可吸引內地年輕客戶；此外，同系北角堡壘街全新樓盤，亦計劃明年第四季出擊，兩盤共涉約200伙，意味明年佳明將在新界、港島雙線出擊。

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