今日地產新聞摘要

2024年12月21日

【文匯報】報導，利好疊加，CCL止跌回升。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報138.16點，按周升0.41%，終止2周連跌，是12月1日深圳赴港「一簽多行」恢復實施當周的市況；2024年樓價暫時累跌6.15%。中原分析指，聖誕長假將至，節日氣氛濃厚，買家暫緩入市，樓價反覆爭持的局面未變。

【東方日報】指，泓景臺賣728萬，兩載半蝕172萬。樓價上升乏力，市區鐵路沿線屋苑亦不敵跌市，長沙灣泓景臺兩房減價後以728萬元售出，原業主持貨僅逾兩年半帳面勁蝕約172萬元。

【信報】稱， OASIS KAI TAK中層租1.85萬。中原分行經理施蒂文表示，最新促成九龍東啟德OASIS KAI TAK 1座中層E室租務成交，實用面積360方呎，1房間隔，月租1.85萬元，呎租約51.4元。業主於2018年以801.3萬元一手購入。

【HK01】報導，直擊翠華中環新旗艦店，租金勁慳85%、奶油豬狂加價一倍。去年3月已傳翠華租用巨舖，相隔近兩年正式開張。最近新開張的翠華餐廳，落戶地址係中環威靈頓街1號荊威廣場地舖，面積約5,089平方呎。其實早於2023年3月份，當時市場已有消息透露，翠華餐廳將以每月35萬元租用該舖位，即呎租約69元，不過估唔到隔咗差唔多接近兩年先正式開張。

【星島日報】曰，群盤趁聖誕檔期推優惠吸客。聖誕佳節及新年將至，在三度減息利好消息加持下，不少發展商紛紛為旗下新盤餘貨單位加推優惠吸客，最新有5個樓盤推出不同折扣優惠吸客，包括將軍澳日出康城PARK SEASONS、啟德DOUBLE COAST I、啟德天瀧及佐敦高臨買家可獲旅遊或購物禮券，另外啟德柏蔚森則增加最高達12.8萬樓價折扣。

【大公報】言，南豐投得東涌東站首期，樓面32萬呎供應600伙。東涌東站首期物業發展於去年底遭遇滑鐵盧後，港鐵（00066）進行大手術，於今年底大刀闊斧地拆細再招標。項目共吸引4家財團入標競爭發展權，但最後也無驚無險地成功批出項目，並由南豐集團中標。這是南豐約7年半後再度奪得地皮發展；港鐵也是近兩年來再次批出鐵路項目。項目拆細後，將可提供約600個單位，住宅樓面僅約32.3萬方呎。

【明報】稱，大圍美田路住宅地招標，可建19萬呎。政府在2024年快將完結前，再推出一幅小型住宅地皮招標，為位於沙田大圍美田路的沙田市地段第651號住宅用地，地盤面積約38,750方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面19.37萬方呎，將於下周五（12月27日）開始招標、明年1月24日截標。

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