今日地產新聞摘要

2024年12月18日

【大公報】言，10月私人住宅落成量3715伙，按月增1.8倍。美聯綜合屋宇署資料顯示，10月份私人住宅落成量合共錄3715伙，較9月1299伙按月急升約186%，並創近3年新高，包括啟德承豐道18號（2060伙）、元朗錦上路站柏瓏Ⅰ（715伙）及柏瓏Ⅱ（805伙），以及大埔公路大埔滘段4138號項目（135伙），合共3715伙。

【東方日報】指，半新盤蟹貨湧現。君豪峰輸36%，加多利軒蝕逾164萬。樓價由高位回落，半新盤「蟹貨」湧現。鰂魚涌君豪峰約6年前購入的兩房單位，銀主剛以607萬元沽出，期內帳面跌價約36.1%。何文田加多利軒一房單位做價創新低，最新成交價跌至360萬元，一手業主持貨約8年，帳面蝕超過164萬元離場。

【HK01】報導，西灣河逸濤灣三房海景戶月租3.4萬，08年金融風暴貨回報6厘。租務市場持續暢旺，西灣河逸濤灣一伙三房套海景戶獲區內客承租，月租3.4萬元，呎租約46.1元。原業主於2008年金融風暴期間，以約650萬元買入單位，租金回報高達約6.3厘。

【文匯報】報導，凱和山加推70伙，287萬入場。路勁地產夥深圳控股合作發展的屯門掃管笏「凱和山」前晚發售減價貨70伙，最終售出67伙，套現2.89億元後，昨日隨即加推70伙，並提供8%現金回贈，折實入場287.2萬元，並落實於本周六晚發售97伙。

【星島日報】曰，啟德兩盤部署明年首季應市。樓市氣氛持續向好，年初撤辣及連番減息帶動下，新盤供應重鎮之一的啟德區，近期更掀起大手客出手搶貨熱，發展商把握機會趁勢部署加快推盤步伐，最新有兩個已獲批售樓紙的項目，部署明年首季推出，包括Victoria Blossom 1期及天璽．天2期，合共提供近900伙，其樓書及示範單位籌備工作如火如荼進行中，並接近完成，勢成市場焦點，將掀起新一輪推盤戰幔。

【明報】稱，解決房屋問題，有必要發展北都。港府銳意推進北部都會區發展，合和主席及董事胡應湘接受訪問時稱，發展北都確實有需要，並表示：「本港人口增長是必然，而香港土地供應嚴重不足，令樓價高企，港人居住環境不應如此狹窄，情况不理想。要解決房屋問題，長遠而言，發展北都也是有需要。」但指「無研究（北都）」，所以不便評論，並指過去至今，一直提倡透過填海，以增加房屋供應。

【信報】稱，資助房比例增，對私樓市場影響微。政府積極完善置業階梯，並協助年輕一代圓置業夢，近期舉措包括在10月公布的新一份《施政報告》中，建議在公私營住宅供應比例不變的前提下，提高公營房屋之中的資助出售房屋供應比例。信置（00083）執行董事田兆源支持此建議，並認為公私營房屋屬不同市場，料對私人住宅市場影響有限。

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