今日地產新聞摘要

2024年12月13日

【大公報】言，居屋攪珠，單身申請人80爭一配額。房屋委員會新一期居屋攪珠結果昨日出爐，首10個號碼依次為20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。房委會在今期居屋收到共10.6萬份申請，整體超額認購約14倍，雖然申請數量及超額倍數回落，但仍然「爭崩頭」；「家有長者」及首次在居屋計劃推出的「家有初生」優先揀樓組別，平均6.5名買家爭一個配額；一人申請買家更是平均80人爭一個配額，要抽中第一個號碼才能肯定有機會揀樓。

【明報】稱，瑧譽6號屋1.366億沽，呎價2.3萬平鄰屋三成。綜合市場資訊，本月至今一手成交暫只錄約260宗，其中保利（0119）屯門青山灣現樓瑧譽，透過招標售出6號屋，實用面積5210方呎5房5套連儲物室間隔，另連平台、花園及私家泳池等，加上實用面積615方呎居室、總面積5825方呎，連雙車位成交價1.366億元、實呎2.34萬元，買家成交期90日；可留意是，毗鄰實用面積5209方呎5號屋，連雙車位去年初以1.745億元售出、實呎3.35萬元，買家當時成交期720日，惟上述作價不包括實用649方呎居室，以呎價計算，上述新成交6號屋，低毗鄰5號屋約三成，估計是與買家成交期不同有關。

【信報】稱，樓價趨穩，銀行信心勝買家，二手撻訂單位重售，估價「升凸」成交價。在減息效應帶動下，近月住宅樓價有止跌回穩跡象，銀行估價取態備受關注。本報追蹤8個在今年10月撻訂重售的二手單位，本月悉數獲得銀行調升估價，最多按月升4.5%，當中3個單位估價更一舉「升凸」買家的購入價，意味銀行估價較買家更進取。有業界人士稱，銀行估價取態較減息前明顯積極，料整體估價短期反覆向上。

【東方日報】指，瞞物業出租呃按揭，買家判囚14月。廉政公署調查貪污時揭發一名物業買家涉嫌瞞報物業已出租，以誘使銀行不向她追討須符合自住規定而獲批的八成按揭貸款，涉款逾800萬元。廉署其後落案起訴她兩項欺詐罪，被告早前承認所有控罪，昨接受判刑。區院暫委法官鍾偉強指案情嚴重，但考慮到被告認罪及其他求情因素，終判監14個月，並按控方申請，頒令將被告出租涉案物業所得的70萬元租金充公。

【星島日報】曰，啟德新盤料掀大手掃貨熱。啟德區為市場焦點所在，近月交投急升，最新有大手客以逾1.48億連環掃入跑道區3個項目合共26伙，為區內最大宗掃貨個案，據悉，買家為內地客，看好區內前景，加上現時跑道區呎價屬近年低水平，故大手購入單位，而集中掃入1房戶主要考慮該戶型享有較高回報。有發展商表示，現時仍以量為先，暫維持以現時售價水平推售，未來售價則有上升空間。

【HK01】報導，居屋都要蝕！將軍澳廣明苑三房455萬沽，7年前居二價入市實蝕10萬。樓價持續整固，部分居屋錄得蝕讓成交，將軍澳居屋廣明苑一伙三房單位最新以455萬元未補地價成交，呎價7,621元。原業主於7年前於居二巿場買入單位，帳面輕微損失3萬元，貶值0.6%。連同稅務等成本計算，料實蝕逾10萬元離場。

【文匯報】報導，渣甸山皇第特色戶280萬招租。資本策略夥泛海國際及高富諾合作渣甸山皇第推出頂層21至23樓三複式連天台泳池戶全球招租，資本策略地產執行董事何樂輝表示，該特色戶實用面積6,867平方呎，附設面積 946 平方呎平台及天台面積 1,103 平方呎連泳池，意向呎租400元，月租接近280萬元，包全屋價值約7,000萬裝修傢俬及兩個車位，因而比同區呎租高一至兩成。

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