今日地產新聞摘要

2024年12月2日

【HK01】報導，十大屋苑周末成交7宗，6個屋苑「捧蛋」，觀望氣氛轉濃。十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周多1宗或16.7%，已連續5個周末錄得個位數交投量，當中「零成交」屋苑有6個，只有太古城、麗港城、新都城及映灣園錄得交投。

【信報】稱，整體物業註冊量 11月挑戰7700宗。樓市交投進一步轉活，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首28日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）錄得7345宗註冊，較10月全月5857宗增加約25.4%，料全月有力挑戰7700宗的7個月新高。

【東方日報】指，天賦海灣低估價118萬售，11年蝕兩成。樓價一直倒退，市場連錄多宗持貨約10年仍要蝕讓的買賣個案。大埔白石角天賦海灣1期套三房戶大幅低於估價易手，業主於11年前一手入市，現帳蝕約241.3萬元。

【明報】稱，韓尚優品攻港 14萬租佐敦5200呎舖，月租低疫前逾半，主打售10至100元生活用品。深圳恢復一簽多行來港前，一些主打銷售平價生活用品的內地商戶，搶先來港租舖進軍本港零售市場，其中內地時尚零售品牌YOYO Family韓尚優品（下稱韓尚優品）首度進駐本港，近月以月租約14萬元承租佐敦一個約5200方呎巨舖，月租較2019年、即疫情前低逾五成，計劃本月15日正式開業，以銷售價格範圍介乎10至100元內產品為主。韓尚優品香港市場總經理張李銘接受本報訪問時表示，公司計劃未來一年投資約2000萬至3000萬元在港開設約3至7間分店，希望搶佔本港高質、平價及性價比高的消費市場。

【文匯報】報導，新盤周末沽約60伙，「滙都 II」兩日賣29伙。泛海國際發展的洪水橋「滙都 II」成為剛過去的周末（11月30日及12月1日）新盤市場的焦點。該盤上周六推售第二期90個單位，連同昨日全盤共沽出29伙，總成交金額約1.3億元。綜合市場數據，周末市場一手單位成交合共約60宗。

【星島日報】曰，明年樓市走勢，呈「量升價穩」。息口持續回落，樓市明顯轉活。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，本港銀行跟隨美國減息步伐，加上經濟持續復甦及《施政報告》推出多項利好措施，預計今年樓市會保持平穩，展望明年樓市走勢呈「量升價穩」局面，全年波幅約5%。顏景鳳接受訪問時指出，在多項利好消息刺激下，樓市漸復甦，發展商以貼市價推盤亦去到貨，銷售成績理想，預計今年新盤成交量達1.6萬至1.7萬宗，遠超去年的10650宗，估計全年樓價波幅約5%。

【大公報】言，樂風看好傳統豪宅區，明年擬斥30億收購。　從事收購重建的樂風集團，憧憬減息周期展開以及施政報告鬆綁按揭加持，明年中小型住宅及豪宅市場有望借勢上升，料樓價有5至10%上升空間，集團專注傳統豪宅區如中西半山及跑馬地，物色收購機會以增加土儲，預算收購備用金約20至30億元。明年同時部署4個九龍項目登場，其中2個住宅項目中的太子基隆街1號有望為集團於年初打頭陣。

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