今日地產新聞摘要

2024年11月22日

【大公報】言，明年首季推新盤，家有「長者」「初生」先揀樓。房協主席凌嘉勤接受《大公報》專訪時表示，房協的資助出售房屋項目都是「建好就賣」，不會因樓市下行而推遲發售。他預告房協最快明年首季推售新一期資助出售房屋，屆時將參考政府最新政策，引入「家有長者」、「家有初生」優先揀樓安排，並為40歲以下青年及屢次向隅居屋申請者提供多一個抽籤號碼。

【東方日報】指，單日二手13宗見紅。本港二手業主持貨信心減弱，各類住宅物業連環蝕賣，單計昨日再出現至少13宗同類個案，集中為樓價「6字頭」或以下的中細價樓。馬鞍山薈朗開放式單位劈至297.3萬元沽出，約4年帳面貶值約29.7%。天水圍栢慧豪園兩房戶賣470萬元，原業主持貨約兩年即沽，帳蝕近200萬元離場。

【文匯報】報導，尖沙咀舖租蟬聯亞太最貴。戴德梁行昨日發表報告，尖沙咀在全球最貴零售租金排名第四，較2023年下降1 位，但仍居亞太區最昂貴零售地段榜首，每方呎年租1,607美元，按年增長7%。米蘭蒙特拿破崙大街超越紐約第五大道，成為首個榮登全球最昂貴購物地段的歐洲零售大街，每方呎年租2,047美元。在報告追蹤全球138個零售街區中，有79個地段錄得租金增長，有19個街區錄得跌幅，全球平均租金漲幅為4.4%。

【明報】稱，宏安101 KINGS ROAD，收1594票超額逾9倍。兩大全新盤定於明日作首輪開售，共涉238伙，其中宏安地產（1243）炮台山101 KINGS ROAD將於銅鑼灣Tower 535首輪開售157伙，項目昨晚截票，過去6日累收1594票，超額逾9倍。售樓當日將分A、B兩組，A組為大手買家，須買至少兩伙指定單位，或最多可購入兩伙1房戶，若買家選購1伙兩房戶，則可購最多3伙1房戶；B組買家則須買至少1伙及最多兩伙。

【HK01】報導，靚裝小西灣藍灣半島2萬租出，兩房打通大主人房，呎租44蚊。租賃市場持續暢旺。小西灣藍灣半島一伙兩房改一房單位，最新以20,000元租出，呎租約44元。品味裝修放租一個月減租9%獲承接。

【星島日報】曰，樓市觸底大手投資客重臨。上月新盤錄近3000宗成交，按月增加約3倍，部分新盤即使提價加推，依然能夠成功去貨。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，新盤熱銷反映樓市正在觸底，預期明年將穩步上揚，大手投資客重現及租客轉買趨增，為樓市增添動力。

【信報】稱，東涌東站一期收33意向書，較首次推出多一份，拆細添吸引力。港鐵（00066）拆細重推的東涌線延線東涌東站物業發展項目第一期（東涌東站第一期），昨天截收意向書，共收到33份意向書，較去年首次推出時還要多收1份，反應理想，當中不乏中小型發展商參與。業界認為，拆細地皮增加該項目的吸引力，意向書數目符合預期，惟由於東涌未來供應較多，估計招標時入標反應未必踴躍。

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