今日地產新聞摘要

2024年11月13日

【東方日報】指，滙豐：港樓價年內跌6％望回穩。滙豐研究預期，本港樓價將在下半年回穩，明年上升5%，並留意到樓價年初至今累跌6%，但過去連續5周呈溫和上升。該行的研究報告指，投資者專注在有盈利復甦潛力，以及或會轉移業務策略的企業。隨着住宅租金上漲，潛在存置成本恢復正向，將有利置業需求，在經濟不利的情況下亦可能有助樓市回穩。

【信報】稱，內地買家住宅註冊破千宗月飆78%。今年9月本港銀行減息和中央推出振興經濟措施，內地買家於本港住宅市場的入市步伐也加快，美聯物業表示，按已知買家姓名作分析，今年10月共有1052宗內地買家（以買家姓名的英文拼音推算）購買住宅單位的註冊個案，創5月錄得1402宗以來的5個月新高，重上千宗大關，較9月的590宗暴升約78.3%。

【星島日報】曰，中小型單位前景看高一線。本港跟隨美國減息後，為樓市增添利好消息。九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳接受訪問時表示，減息對整體樓市及經濟有提振作用，而且在《施政報告》一連串利好消息下，認為樓價將觸底回穩，全年樓價波幅約5%，而中小型單位樓價走勢可看高一線。

【大公報】言，珀麗灣本月暫錄10買賣，成交價反彈。銀行今年兩度減息後，用家入市步伐加快，馬灣珀麗灣本月已錄10宗買賣，有2房單位造價更較同類上月成交價升30萬元或7%。中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，多項利好因素刺激，二手交投加快，珀麗灣本月暫錄10宗二手成交，逼近10月全月的13宗，預計全月成交量有機會達20宗。

【HK01】報導，麗港城兩房450萬超低價，呎價僅8千，重返2013年原來另有隱情。樓價輕微回暖，不過部分藍籌屋苑移民盤錄得震撼低價。藍田麗港城一伙兩房單位新近以450萬元成交，呎價僅8,704元，重返2013年水平。原業主於11年前買入單位，帳面僅賺12萬元離場，升幅不足3%。

【明報】稱，投資客購上嵐減價貨尾，4個月炒貴9%。發展商早前因應市况減價推售貨尾，帶挈部份投資者短炒獲利。區內代理指出，屯門上嵐低層G室，實用面積265方呎，1房間隔，為發展商7月份減價推出的其中一伙貨尾單位，當時瞬即獲買家以292.1萬元購入，並隨即以350萬元放售，至近日終以322萬元沽出，實呎12,151元，單位4個月間帳面升值29.9萬元或9%，即使扣除使費計後原業主仍料賺約24萬元或8%。

【文匯報】報導，北角10年最平開盤 101 KINGS ROAD呎價2.08萬，入場費低於「五球」，最快下周末開售。發展商趁減息加快推盤步伐，繼續低開搶客。樓花期約14個月、宏安地產夥APG匯集基金合作發展的北角「101 KINGS ROAD」在昨日公布首張價單共51伙，涵蓋一房及兩房單位，折實平均呎價20,800元，較目前同區一手貨尾呎價平約兩成，亦是北角區新盤十年來新低開盤呎價，262方呎一房折實入場488萬元。該盤將於本周六起收票，最快下周末開售。

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