今日地產新聞摘要

2024年11月8日

【東方日報】指，房屋階梯零碎分散，製造斷層置業維艱。基層市民上樓難，置業更難。立法會昨通過進一步完善房屋階梯的議員議案，有議員批評公屋政策無助市民向上流動，更出現畸形的狀況，反而加重房屋的需求；亦有議員指資助房屋政策未能充分照顧到夾心階層，特別是年輕人收入上升仍遠遠追不上同期的樓價，導致房屋階梯出現斷層，不利私樓市場的發展，更有議員建議銀行考慮延長按揭供款年期，減輕供樓人士負擔。

【大公報】言，助青年儲蓄置業，當局研可行性。立法會昨日通過無約束力議員議案，要求政府進一步完善房屋階梯，多名議員希望政府設立青年儲蓄置業計劃，建議政府在青年宿舍的租金，預留一部分作為青年儲蓄。房屋局局長何永賢回應表示，對協助青年置業的不同建議，均持開放態度，將會認真研究細節，包括投資安排是否具吸引力，讓計劃切實可行。

【文匯報】報導，上月一手登記反彈2.2倍。美聯儲減息及中央連番出招提振經濟等好消息紛至，發展商爭相推盤，一手新盤買賣明顯轉活。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處數據所得，10月全港共錄得1,550宗一手私人住宅買賣登記，較9月的483宗顯著反彈2.21倍，突破1,500宗水平兼創近5個月新高。10月登記總值也相應大增1.84倍，錄得171.12億元，為連跌兩月後回升，亦為近5個月以來最多。

【星島日報】曰，樓市轉角明年料價量齊升。隨着一連串利好因素出現，包括政府推出多項利好樓市政策，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，樓市已經接近見底，轉角信號明顯，今年先行量，明年有機會價量齊升，豪宅更可看高一線，成交量及樓價會有理想表現。

【信報】稱，地署收回長沙灣兼善里土地。為推展市區重建局（市建局）長沙灣兼善里/福華街發展計劃，地政總署昨天根據《收回土地條例》張貼收回土地公告，收回相關地段的土地，涉及836項私人業權，有關地皮將於明年2月8日復歸政府。上址佔地約8.02萬方呎，未來會興建商住項目連休憩空間等，地盤範圍內的一段兼善里將會永久封閉。

【HK01】報導，北角結業Cafe舖流拍後500萬沽，較早前拍賣開價更低，七年蝕足55%。零售市道慘淡，部分店主經營不善，大幅蝕讓出售舖位。北角東發大廈一間地舖早前透過私人拍賣行推出，以蝕讓價開價580萬元，最終仍然流拍。該舖最新在準備進行第二次拍賣時，成功獲新買家洽購，並獲議價減至500萬元售出，不過原業主最終慘蝕600萬元，樓價大幅貶值55%。

【明報】稱，信置擬明年推6盤，涉近5000伙，康城13期佔2550伙成「重頭戲」。踏入年底，各主要發展商密鑼緊鼓部署來年推盤大計，信置（0083）執行董事田兆源接受本報訪問指出，隨着息口下調、股市回穩，加上境外專才持續成為本港樓市的生力軍，以及中央繼續支持香港等因素，預計明年樓市將有更明顯反彈，集團旗下6個新盤明年將按部就班登場，單位總數涉約4925伙，「重頭戲」為提供2550伙、與港鐵（0066）等合作的將軍澳日出康城第13期，相關單位數量佔6盤單位總數逾五成。田兆源強調，集團高度重視ESG理念（環保、社會責任、公司管治），旗下新盤均會注入環保設計元素，以提升住戶的生活品質。

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