今日地產新聞摘要

2024年11月6日

【東方日報】指，新盤大額交投增45%。自《施政報告》放寬投資移民計劃將投資選項，擴展至樓價5,000萬元或以上的住宅後，一手大額交投急增。據統計，新盤市場在過去3周共錄至少55宗逾半億元買賣成交，總成交金額超過53億元，交易宗數對比措施公布前3周多出約45%。

【星島日報】曰，議息前夕新盤二手取態審慎。美國議息前夕，近日整體市場氣氛亦轉趨審慎，近日發展商推盤步伐較上月明顯放緩，而二手市場買賣雙方均現「拉鋸」情況。業界人士指，市場均觀望議息結果，現時發展商推盤壓力稍有減少，二手業主看好後市，態度轉強硬，議價空間有所減少，導致近期成交轉淡靜。

【信報】稱，逾七成舊樓業主強烈支持重建。市區重建局去年2月起至今年5月，就「深水埗地區規劃研究」（深水埗研究）進行一系列的意見調查，包括向研究範圍內樓齡30年或以上的私樓業主和租戶派發問卷，成功收集和分析逾一萬份回應，市建局表示，超過七成業主和一半租戶對重建其所屬的樓宇有強烈意願。

【明報】稱，本月7新盤擬登場，共涉1947伙。10月新盤交投市况回勇，全月整體一手成交錄近3000宗，而市場期待本周美國總統大選及議息結果、並普遍預期有機會進一步減息之際，預計發展商推盤意欲仍然積極，據本報統計，本月有機會登場的新盤有7個、涉約1947伙，並繼續由市區盤作主導，其中上月賣到滿堂紅的新地（0016）啟德天璽‧天，料最快本月推出第2期。至於新界新盤，焦點落在永泰地產（0369）旗下上水粉錦公路雲向，項目提供765伙，為伙數最多的全新盤。

【大公報】言，交投回暖，貝沙灣業主沽3房套2080萬。施政報告放寬按揭，大幅釋放購買力，助力「蟹貨」業主伺機沽樓鬆綁。大公報綜合代理成交資訊，11月首5天已知損手或貶值成交逾30宗，比10月同期約18宗增加約七成。

【HK01】報導，perFIT頂手舒適堡灣仔分店，兩層巨舖月租44萬，較舊租劈價近3成。連鎖健身中心舒適堡（PHYSICAL）全線結業後，旗下灣仔分店獲醫療美容集團perFIT品牌接管業務。perFIT接手後於原址重開健身室並更新租約，新租金每月44萬元，呎租28元，較舒適堡當時月租61萬元，大幅減價28%。

【文匯報】報導，佳兆業傳逾5億售香港總部。內房為解財困或不惜出售香港總部資產。據彭博引述消息人士報道，佳兆業集團(1638)正尋求以逾5億元出售其位於「中環中心」30樓全層的香港總部辦公室，以緩解資金壓力。佳兆業於2019年以近8.9億元購入中環中心30樓全層。

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