今日地產新聞摘要

2024年11月2日

【文匯報】報導，股市波動牽連，樓價指數微跌。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL連升3周後回軟，最新報136.87點，按周微跌0.04%，今年則暫時累跌7.02%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，恒生指數大幅波動，CCL連升3周後回軟，相信短期CCL仍於135到137點之間窄幅徘徊，並展望11月初美國總統大選及聯儲局議息結果公布後，樓價走勢或會有突破。

【星島日報】曰，上月樓宇買賣5845宗彈升52%。在一連串利好樓市消息刺激下，整體樓市氣氛持續好轉，連帶交投量亦隨之回升；據代理數據顯示，上月整體物業買賣(包括住宅、車位及工商舖物業)錄約5845宗，按月彈升52.1%，創近5個月新高。另外上月代理人數錄3.86萬人，連跌6個月之餘更創6年半新低紀錄。

【信報】稱，未補價資助房交投上月縮六成。未補地價資助房屋交投放緩，據房屋委員會資料，今年10月共錄100宗相關成交，較上月減162宗，跌61.8%。以今年首10個月計，有關交易共錄3683宗，創1997年有紀錄同期新高。最新公布的未補地價資助房屋交投數字屬臨時性質，房屋委員會日後有機會調整，而期內除了成交放慢，部分公屋樓價也隨大市探底。

【東方日報】指，二手樓價又跌過。樓價早前雖稍見回穩，惟反彈乏力，升勢只維持短時間後再跌過。代理一份反映二手樓價走勢的指數，連升3周後回落，按周跌幅約0.04%，繼續處於逾8年低位。樓價回落，蝕讓交投不絕，柴灣杏花邨連露台兩房戶做價跌穿600萬元，原業主持貨6年多勁蝕超過三成。

【明報】稱，投資移民客8500萬購明寓，呎價3.1萬。政府上月《施政報告》公布推出多項刺激樓市措施，包括優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資移民購買5000萬元或以上住宅物業。佳明集團（1271）表示，旗下何文田太子道西現樓項目明寓，最新獲投資移民買家投標購入11至12樓A室複式戶，實用面積2721方呎，4房雙套連儲物房間隔，成交價8500萬元、呎價逾3.12萬元。明寓自2019年開售至今已售出16伙，套現近10億元，現僅餘最後兩伙複式戶待售。

【大公報】言，合和南固臺申改劃，住宅312伙。灣仔合和中心2期剛落成，合和實業繼續為毗鄰南固臺保育及重建計劃提出新建議。日前便向城規會申請大增有關發展計劃的發展密度至地積比率超過9倍，擬建樓面大增逾1倍，提供逾300個住宅單位。

【HK01】報導，英皇娛樂酒店2.75億沽西環租賃公寓The Unit Davis。英皇娛樂酒店（0296）公布，向獨立第三方春天投資置業出售一幢位於中西區的多層租賃公寓大廈，共有逾50個單位，總樓面積逾20,000平方呎，現金代價2.75億元。

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