今日地產新聞摘要

2024年10月26日

【文匯報】報導，助青年上流，何永賢盼增資助房屋比例。新一份施政報告提出一系列完善置業階梯的措施，包括逐步增加出售資助房屋比例。房屋局局長何永賢昨日表示，一直謹記青年置業夢，未來會擴大公屋、資助出售房屋及私樓比例，由目前「5：2：3」調整為「4：3：3」，協助市民置業。她強調，公屋輪候時間一直下跌，正是調整比例的好時機，「如果等到輪候時間降至3年才去改，已經太遲。」

【東方日報】指，私宅庫存又破紀錄，供應仍多，樓市未脫困局。新盤市場氣氛轉旺，惟一手住宅供應持續高企。根據政府最新公布的數字，截至今年第三季，現樓貨尾按季回升2,000伙至2.1萬伙，而未賣樓花單位維持7.7萬伙，待售單位合共9.8萬伙，為有紀錄新高，反映一手樓庫存仍然嚴峻；至於受累於賣地減少等因素，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量雖向下，但仍處於10.8萬個單位的高位。

【大公報】言，新盤熱賣帶旺二手，CCL連升3周。銀行減息、加上內地推出寬鬆救市措施，各項利好因素均提振本港樓市。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報136.92點，連升3周共漲0.78%，是今年撤辣稅後、逾7個月以來首見，該行確認短期樓價回穩。

【明報】稱，施政報告後首幅官地截標，小瀝源地收6標。新一份《施政報告》公布後，政府首幅住宅官地截標，位於沙田小瀝源住宅地，昨日中午截標，反應未算踴躍，僅收6份標書，入標財團大部分為本港大孖沙，標書量較今年7月同區源順圍地皮收到11份標書減近半。有業界人士稱，是次推出的地皮雖然規劃較源順圍大一倍，惟地皮遠離港鐵站及民生設施，導致入標數目較少。

【信報】稱，DOUBLE COAST I周末後加推。一手市場氣氛不俗，會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德DOUBLE COAST I（DOUBLE COAST發展項目第1期）周六（26日）開始收票，發展商周五（25日）已預告會加推單位應市。 DOUBLE COAST I本月23日公布首張價單，78伙折實平均呎價17899元。

【HK01】報導，長沙灣瑜悦周日盡推198伙，截收11148票，超額認購逾55倍。華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街重建住宅項目瑜悦，本周日（27日）展開首輪發售，盡推全盤3張價單共198伙。發展商表示，項目下午3時截止接受認購登記，經最後點算，最終接獲11,148個認購登記，以周日首輪發售198伙計，超額認購逾55倍。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升1%至6%。利好消息如政府提出一系列利好樓市措施、屋苑陸續出現供平過租等湧現，加上新盤熱銷進一步帶動市場氣氛，屋苑預約睇樓量跟隨回升。綜合各大物業代理數據顯示，本周六及日各大屋苑預約睇樓量，按周上升約1.2%至6.7%。

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