今日地產新聞摘要

2024年10月22日

【文匯報】報導，「簡樸房」早登記每五年認證一次。香港社會關注就「簡樸房」立法後，現有劏房業主或會將單位改裝成本轉嫁至租戶身上。香港特區政府房屋局局長何永賢昨日表示，需要改裝的劏房只佔少數，且如只屬加裝消防感應器、滅火筒及水電錶等小型工程，合共只需數千元，加上屆時劏房需求將隨大批租戶已成功上樓而大幅減少，相信租金沒有大幅上升的空間。她呼籲業主於立法後盡早為劏房登記，符合「簡樸房」要求的單位可短時間內獲發認證並於網上公開，供有需要市民租住，特區政府會就認證制度設覆核審查，以免有人「檢驗做唔齊」，初步建議每隔5年再認證一次。

【東方日報】指，近三成內地客擬買港樓。股市近月回升，加上部分發展商減價促銷，造就一手新盤銷情轉活，然而因總體需求仍然不足，樓價下行壓力仍然存在。不過，投行瑞銀發表研究報告，認為內地客到港置業之風或再吹起，故預測香港平均樓價明年將升5%。該行於8月4日至9月4日期間，訪問2,500名內地消費者，被問到香港取消置業印花稅後，當中29%表示有興趣到本地置業，較半年前同一個調查上升4個百分點。

【HK01】報導，兩度錯失心頭好，家庭客一口氣睇8個盤，510萬買新葵芳花園兩房。二手市場雖表現疲弱，惟無阻家庭客入市。新葵芳花園有兩房單位新近以510萬元沽出，呎價12,289元。據知，新買家為分支家庭客，因曾兩度錯失心頭好而無法入市，最終一口氣參觀8個二手盤後，睇中新葵芳花園其中一伙兩房並決定落訂約15萬元。

【明報】稱，海璇II實呎高見逾6.1萬，重返一期高位價。本月新盤市况暢旺，熱賣新盤、新地（0016）啟德天璽‧天，開售逾兩周累沽約710伙、佔全盤單位總數906伙近八成之際，同系北角海璇II新錄今期破紀錄成交，第2座20樓A室，實用2108方呎4房雙套間隔另連平台，連車位成交價1.286億元、實呎逾6.1萬元，兩者均為今期新高，相關呎價亦重返海璇I之前的高位。

【星島日報】曰， Blue Coast II將推4房招標。焦點新盤連番報捷，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II首輪銷售成績理想，隨即加推新一張價單76伙，項目將日內公布次輪銷售安排，並將首度推出4房戶，將以招標方式發售。

【信報】稱，澐璟售四單位套現逾1億。華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟，單日錄得4宗成交，全數單位可享維港海景，總成交金額逾1億元。成交單位包括第8座25樓A室，3房1套連私人電梯大堂間隔，實用面積1523方呎，以5473.9萬元成交，實用呎價近35942元。

【大公報】言，豪宅成交旺新地單日沽12伙套4.6億。特區政府放寬投資移民可買本港豪宅，以及豪宅可承造高達七成樓按後，豪宅新盤不斷錄成交。其中新地（00016）昨日3個盤共售出12個單位，套現約4.6億元。

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