今日地產新聞摘要

2024年10月16日

【大公報】言，逾八成受訪市民關注房屋及經濟政策。行政長官李家超將於今日發表新一份施政報告。對此，香港研究協會於本月2日至7日展開全港隨機抽樣，成功對1004名18歲或以上市民進行電話訪問。調查顯示，針對本次施政報告，房屋及經濟是市民的關注焦點；人力資源與社保、房屋是市民最希望改革的範疇。

【東方日報】指，瑞銀估港明年樓價升5%，新地上望102元。該行對香港住宅市場持正面看法，並稱主要看3大關鍵因素，首先利率下調後住宅需求有望改善，也有機會令4萬億元的定期存款釋放到市場，而且本地新按揭利率預計將由目前的3.9厘降至2025年底的2.9厘。

【文匯報】報導，瑜悦開價涉50伙呎價萬五同區8年最平。特區政府今日（16日）公布新一份施政報告，市場憧憬利好樓市，發展商昨群起推盤。當中，華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街重建住宅項目瑜悦，昨公布首張價單，涉及50伙，入場費454.54萬元起；折實平均呎價14,888元，為同區8年新低，也較同區新盤貨尾平均實用呎價低逾17%。值得一提的是，瑜悦是全港首個採用組裝合成(MiC)建築法技術興建的私人住宅項目，過去MiC多在公營房屋及政府設施採用。

【明報】稱，現崇山兩房880萬沽 9個月炒高一成。近日樓市回勇，有「撤辣」前撈低入市投資者，成功短炒獲利。利嘉閣分行聯席董事李嘉輝稱，黃大仙現崇山6A座中層B室，實用567方呎，兩房間隔，望開揚景，以880萬元易手，實呎15,520元。原業主今年1月以約800萬元購入，持貨近9個月帳面獲利約80萬元，期內物業炒高10%。

【HK01】報導，金融客「零議價」3.5萬租元朗YOHO Town頂層三房，租金回報近11厘。中原地產副區域營業經理王勤學表示，是次租賃成交為元朗YOHO Town 3座頂層單位，實用面積840平方呎，三房間隔，附連平台及天台。單位最初以每月3.5萬元叫價放租，新近以「零議價」3.5萬元租出，呎租41.7元，租金及呎租均創屋苑歷史新高。至於，新租客從事金融行業。

【星島日報】曰，兩焦點盤共471伙周六「對撼」。長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II入票如火如荼，項目昨日落實本周六（19日）進行首輪銷售，推出價單上的256伙發售，折實平均呎價21761元，折實入場價921.4萬。項目收票越戰越勇，迄今暫收約6000票，超額認購22.4倍。

【信報】稱，銅鑼灣駱克道舖位意向月租48萬。中原(工商舖)商舖部表示，銅鑼灣駱克道485號地下及一至三樓現正招租，物業面積共約6500方呎，意向月租約48萬元，呎租約74元，與舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比，跌幅約12%。

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