今日地產新聞摘要

2024年10月9日

【東方日報】指，減息救市交投旺，港樓價望止跌。9月下旬以來，港股成交持續放量，同期香港銀行同業拆息（HIBOR）亦持續上升，隔夜拆息高企5.23厘，跟按揭利率相關的一個月拆息則升至4.61厘，創一個月新高，反映資金持續流入香港。市場對資金需求增，金融管理局周一透過貼現窗向銀行拆出47.88億元，為自2019年12月後最大單日投放，令昨日銀行體系結餘升至495.64億元。券商認為，美國進入減息周期，以及中央救市，港股轉趨活躍，有望帶動本港樓價今年第4季反彈3%。

【星島日報】曰，戴德梁行：本季進入固定期，料全年住宅樓價跌幅5％。在私樓供應充裕，利息相對高情況下，港樓面對挑戰，戴德梁行預期，今年全年住宅樓價跌幅5％或以內，然而，受外來專才帶動，租賃市場暢旺，預期全年租金升幅5％至10％。

【明報】稱，「西餅客」近1.2億狂掃，海茵莊園柏蔚森22伙。減息後樓市交投回升，亦吸引俗稱「西餅客」的大手客頻頻出動入市。市場消息稱，有同一組買家分別連掃九建（0034）旗下現樓項目將軍澳海茵莊園，以及新世界（0017）牽頭的啟德跑道區柏蔚森系列，合共22伙，金額涉近1.2億元。

【HK01】報導，天璽．天周六再賣238伙最平478萬，四房標售9103萬沽、呎價4.5萬。新地（0016）旗下啟德天璽．天今日（10月8日）宣佈加推第4號價單，提供107伙，入場費478.6萬元起，折實平均呎價22,223元。另落實周六次輪發售238伙，本周四截止認購登記。項目亦錄10宗標售成交，當中最貴一伙四房雙套成交價9,103.3萬元，呎價45,722元。

【文匯報】報導，Blue Coast II今天開價，首批至少112伙。長實夥港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II快登場，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，Blue Coast II將於今天公布首張價單，將不少於112伙，首推單位主要集中於第5座的兩房及三房戶。

【信報】稱，赤柱佳美道18號屋，市值5.9億元放售。「賭王」何鴻燊二房的次女何超鳳前夫何志堅等人，委託代理放售赤柱佳美道18號獨立別墅，市值約5.9億元，呎價約8萬元。韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示，佳美道18號樓高4層連地庫，實用面積達7295方呎，花園及庭園分別為2453方呎及381方呎。

【大公報】言，蜜雪冰城月租16萬進駐石門商場地舖。本港核心區舖租回落，吸引海外及內地品牌「插旗」，其中以餐飲行業最進取。內地人氣平價茶飲店蜜雪冰城即將於香港開設第7間分店，該品牌繼去年底首店進駐旺角銀行中心、今年初落戶銅鑼灣後，新近再下一城承租石門京瑞廣場逾千呎地舖，月租約16萬元。

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