今日地產新聞摘要

2024年10月4日

【明報】稱，中銀推定息按揭，年息3.15至3.35厘。中銀香港（2388）宣布推出「定息按揭計劃」，提供的按揭定息年期共有4個選擇，包括2年至5年的定息期，客戶在敍做私人住宅按揭時，可於定息期內鎖定按揭利率，定息期年息介乎3.15厘至3.35厘（見表）。當定息期屆滿後，其後按揭利率則根據當時中銀的最優惠利率（P現為5.625厘）減1.25厘計算。

【文匯報】報導，減息港股暢旺帶動氣氛，天璽•天狂收逾2.9萬票。減息加上港股爆升帶動一手樓市場氣氛。新地旗下啟德天璽•天第1期首輪以價單發售204伙於昨日下午1時截票，消息指，初步估算累收逾2.9萬票，為今年以來收票最勁新盤。另一邊廂，長實夥拍港鐵合作黃竹坑站BLUE COAST II昨日上載售樓書，代表推售進入大直路，長實營業部首席經理郭子威表示，有見早前於深圳及廣州舉行的10場簡介會反應熱烈，本周將加開10場。星星地產旗下元朗朗屏站雨後再度縮減置業優惠，變相加價1%至3%。

【信報】稱，新居屋首天申請6660份，近五期最差。房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2024」（居屋2024）昨天（3日）起接受申請，全新屋苑連同重售單位等最少提供7549伙，惟截至昨天下午5時，房委會初步僅收到約6660份申請，是近5期居屋首天反應最遜色的一期，也是該5個期數之中唯一一期首天未足額。

【星島日報】曰，股市向好加上減息周期開始，造就大額成交頻現，二手市場豪宅屋苑連錄大額個案，最新位於淺水灣麗景園中層單位，最新以6000萬售出，呎價2.92萬；一手市場亦不遑多讓，新盤連錄逾半億成交，單是近一周，已錄得最少9宗，最高成交額高達1.37億。

【東方日報】指，租賃市旺：映御開放式戶呎租$37.7創新高。2租賃市場持續強勢，市場屢錄高價租務個案，元朗映御開放式單位以每方呎約37.7元租出，創屋苑呎租新高。

【HK01】報導，屯門上車屋苑一房206萬沽、呎價跌穿8千，業主5年前接火棒慘蝕4成。減息後交投氣氛有所回暖，但樓價未見升勢。屯門上車屋苑「置樂三寶」之一的利寶大廈，一伙一房單位最新以206萬元沽出，呎價僅7,984元，創近年新低。原業主於5年前高位入市，現轉售帳面蝕讓141萬元離場，蝕幅超過4成，亦創大廈歷來最大蝕幅紀錄。

【大公報】言，龍昇坪輋地申建商住，規劃署不支持。特區政府正研究建設新界北發展區，不少土地業權人已自行提出發展所持土地，其中龍昇集團或有關人士申請將所持粉嶺坪輋農地，連同周邊政府地，一併發展一個綜合小社區，提供逾2200個私人住宅單位，另有寫字樓、酒店及社福設施等。不過，規劃署在綜合多個政府部門意見後，不支持有關申請內容，相信今日也難以獲城規會通過。

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