今日地產新聞摘要

2024年10月3日

【信報】稱，趙國雄：樓市U形觸底有轉機，今季看漲3%，明年升幅擴大。本港銀行利率回落，加上中央出手救市，港股連日造好，樓市氣氛明顯轉旺。長實（01113）執行董事趙國雄認為，本港樓價正呈「U形」發展，現時已經觸底，並預計今年第四季樓價可回升2%至3%，明年樓價升勢持續，幅度甚至會擴大。

【HK01】報導，美聯：一手成交金額突破1300億，超去年全年逾2成，創3年新高。中央上周推出「組合拳」振經濟，加上減息威力逐步發酵，周末一手成交量顯著急升，並帶動9月按月回升。隨著9月一手交投回暖，帶動年內迄今一手逼近至1.1萬宗，金額突破1,300億元，較去年全年1,101億元高出超過2成，與宗數同創3年新高。

【文匯報】報導，港股爆升身家漲，刺激二手樓成交。港股爆升引出套股換樓活動、股市造就出財富效應，刺激樓市交投回暖。馬鞍山居屋錦暉苑有撻訂貨獲承接，3房單位減至368萬元（未補地價）再度轉手，賣家賬面賺逾68.8萬元離場。眼見交投回暖，不少業主陸續把單位重售，推動多區二手成交，亦有人趁機把蝕本貨脫手。

【明報】稱，太古城特色戶2580萬沽，實蝕14%。踏入10月份，政府快將公布新一份《施政報告》前，市場續錄二手蝕讓個案。作為「樓市探熱針」的鰂魚涌太古城，一個連天台特色戶以2580萬元售出，原業主持貨約8年，連使費料實蝕約14%。

【東方日報】指，6盤2600伙擬今月搶客。樓市踏入10月展現一番新氣象，多區樓盤順勢一擁而上，據統計，有至少6個新盤計劃於本月內開售，涉及逾2,600個單位。華懋集團發展的長沙灣瑜悦，最新宣布加入搶客戰，昨日率先披露戶型分布。長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，預告今日上載樓書。

【大公報】言，銅鑼灣駱克駅放售，意向價6億。本港工商業市道偏弱，不少投資者沽貨減磅。其中由投資者林子峰及有關人士持有多年的銅鑼灣L'HART（駱克駅），現以意向價約6億元放售，較6年前意向價低近4成。

【星島日報】曰，新世界粉嶺項目批出補價約20億。「北部都會區」項目正全速推動中，古洞北及粉嶺北「加強版模式」餘下階段原址換地安排再有新發展，新世界等持有的粉嶺北第14區用地，其原址換地申請「死線」將於今日屆滿；消息指出，該項目近日以傳統補地價方式達成換地協議，補價金額約20億，每方呎補價約1800元，是該階段第2個完成補地價項目。

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