今日地產新聞摘要

2024年9月7日

【文匯報】報導，減息預期升溫，CCL終見企穩。美國月中減息預期過去一段時間不斷升溫下，本港樓市成交氣氛漸見回暖。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL終在連跌4周後回穩，最新報138.68點，按周升0.37%。不過，中原分析指出，多個新盤部署開賣，將搶去部分購買力，短期樓價仍反覆向下。

【東方日報】指，業主打風照掟貨。樓市去向未明，二手業主無懼颱風襲港，只要「有客」仍繼續冒風雨低價、蝕讓出貨。元朗Grand YOHO三房單位，在周四晚上8號風球下劈價至875萬元成交，約6年帳面貶值約26%。屯門鐵路站上蓋項目瓏門重現「5字頭」二手成交，料屬屋苑兩房單位近8年新低。

【信報】稱，十大屋苑上月租賃425宗，第一城最旺。暑假旺季帶動租務成交量增加，美聯物業綜合分行數據顯示，今年8月全港十大屋苑於市場上共錄得425宗租務成交，屬去年8月錄得466宗以來的一年最多。沙田第一城租務成交量直逼百宗，單月錄得98宗，租務成交量冠絕十大屋苑，按月多約8.9%。

【大公報】言，信置馬鞍山新盤，8伙由賣轉租。樓市購買力與承租力兩極，多個新盤紛變陣賣轉租。信置（00083）旗下馬鞍山Silversands，尚餘部分單位轉租，據悉暫推8伙招租，已租出其中5伙過千呎大單位，月租最貴近5萬元，呎租35元起，現尚餘3伙可供承租，索租4.88萬元起。

【星島日報】曰，柏蔚森III今限量發售75伙。近日多個全新盤加快登場，連帶餘貨項目亦全速銷售；新世界與遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森III，將於今日發售75伙，扣除最高18%折扣及中秋節優惠後，折實平均呎價18778元，折實入場費459.8萬。發展商指，月內有機會繼續加推，以回應買家需求。

【明報】稱，企廣2期低層呎價5000元，近13年新低。東九龍商廈再有低價成交，九龍灣企業廣場2期中低層兩個單位，上月以呎價5000元易手，是2011年5月後一個中低層單位以呎價約4400元易手後，近13年呎價新低。

【HK01】報導，萊蒙元朗兩住宅項目10%權益，6188萬沽予嘉里、潛在虧損1.1億。由嘉里建設（0683）及萊蒙國際（3688）合作的元朗十八鄉路及大棠路兩個住宅項目，萊蒙公布將其中10%權益，以作價6,188萬元出售予嘉里，該宗交易預計錄得稅前潛在虧損約1.1億元。

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