今日地產新聞摘要

2024年9月4日

【文匯報】報導，一手私宅交投隨市場觀望息口去向而時冷時熱，在發展商放慢推盤節奏下，置業人士亦傾向觀望，整體樓宇買賣登記低位窄幅震盪。根據土地註冊處數據所得，8月全港共錄4,746宗樓宇買賣登記，較7月的5,266宗跌10%，是「撤辣」後6個月以來新低。至於月內整體物業登記總值錄得358.77億元，按月相應挫16%，量值雙雙回軟。

【東方日報】指，兩成大型屋苑呎價萬元有找，荃威最抵。二手樓價下跌至吸引水平，有地產代理報告指出，本港主要大型屋苑中，佔近兩成呎價低於一萬元，數量較撤辣前多近九成；料美國減息將帶動樓價否極泰來，全年樓價有機會「打和」。

【星島日報】曰，啟德新盤急速變陣齊搶灘。美聯儲局減息在即，全新項目急變速連環搶灘吸客，由中國海外發展的啟德全新盤維港．雙鑽上載樓書後，昨日隨即展示示範單位，並部署周內開價，首張價單料推出20%單位，即不少於141伙。

【明報】稱，INNOVALE 60伙售轉租，9500元入場。近期部分發展商將單位轉售為租，當中恒地（0012）繼旗下紅磡必嘉坊‧曦匯早前將部分待售單位改為招租後，市場消息稱，集團位於粉嶺馬適路的ONE INNOVALE，亦將部分單位轉售為租，開放式入場月租約9500元起，與市場租金叫價相若。本報向恒地查詢ONE INNOVALE單位轉售為租事宜，暫時未有回應。

【大公報】言，形薈五年貶35%，屋苑歷來最傷。市場憧憬美國本月減息，樓市交投有望反彈，發展商紛紛部署推盤大計，連投資者也伺機沽樓套現，一名持有逾十個單位收租的本地投資者，新近以778萬元沽出筲箕灣形薈兩房高樓底特色戶，單位於5年前以近1200萬元購入，賬面損失34.7%，以蝕幅計，為該屋苑歷來最大宗損手交易。

【HK01】報導，旺角花園街巨舖1.25億沽，分拆六間舖、每月收租共63萬。零售市道氣氛淡靜，老牌家族低價放售核心區大型地舖。旺角花園街華園閣地下巨舖，面積約2,996平方呎，連部分外牆廣告位，市傳最新以1.25億元連租約沽出。該巨舖目前已分間開6個舖位，並獲4間食肆承租，連同廣告位每月合共收租62.46萬元，料新買家可享約6厘租金回報。

【信報】稱，THE CONNAUGHT招標，意向賣6億劈四成。由興勝創建（00896）夥拍基金公司AG ASIA持有的西營盤干諾道西138號THE CONNAUGHT全幢酒店，委託高力及萊坊聯合以招標形式放售，截標日期為10月23日。據了解，該項目叫價6億元，較之前減價四成。酒店每房平均1154萬 THE CONNAUGHT樓高29層，總建築面積約41705方呎，於2019年完成翻身工程，共提供52個房間。

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