今日地產新聞摘要

2024年9月2日

【文匯報】報導，減息在望，二手樓銷情改善。市場憧憬美國今個月減息，並將利好樓市，加上全新大盤欠奉，帶動近期二手交投。據美聯物業統計，剛過去周末（8月31日至9月1日），十大屋苑合共錄14宗買賣成交，較上周末的12宗回升16.7%，連續4個周末錄雙位數水平，當中僅2個屋苑錄「零成交」。按月計算，8月份十大屋苑錄162宗成交，較7月127宗增加27.6%，為3個月新高，反映買家在減息前偷步入市。

【信報】稱，8新盤趕本月開售迎減息，合共2952單位，啟德佔67%成焦點。市場聚焦美國聯儲局9月勢啟動減息，可望帶動香港按息回落，8月全港一手市場僅錄510宗成交，按月跌52.9%，創今年2月底撤辣後單月新低。不過，發展商趁減息群起推盤，9月有8個全新盤有機會開售，合共2952伙，九龍東啟德成為焦點，該區有3個全新項目共1969伙隨時登場，相當於全港約66.7%。業界人士預期，9月份成交量有望按月反彈近兩倍，達1500宗水平。

【東方日報】指，二手見紅：太古城連環蝕讓，則王5年貶三成。藍籌屋苑淪陷，鰂魚涌太古城都連環蝕讓，兩房則王減價後連租約售出，成交價796萬元，原業主持貨不足5年，單位帳面貶值約31.8%。

【明報】稱，消息指iclub旗下6酒店擬放售，估值百億。本港經濟前景未明朗，繼早前有消息指新世界（0017）放售尖沙嘴旗艦商場K11 Art Mall，以及麗展（0488）放售黃竹坑海洋公園萬豪酒店後，再有發展商放售貴重物業；市場消息指出，富豪產業信託（1881）及富豪酒店（0078）擬放售旗下iclub （富薈酒店）6幢市區酒店、共涉1411間酒店房間，市場估值約100億元。

【星島日報】曰，朗賢峯年輕客主導料周末發售。全新盤部署短期開售，鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIA期，日前公布首張價單推出84伙，其中有12伙折實售價低於1000萬。發展商最快近日上載銷售安排，並於周內展開銷售。

【HK01】報導，私募基金基滙資本觀塘偉業街活化商廈，周三公開拍賣將延遲。寫字樓市場走勢欠佳，早前有業主罕有採用公開拍賣形式推出全幢商廈物業，不過最終決定延遲。仲量聯行表示，原定於2024年9月4日（星期三）上午11時正舉行公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈，今天宣布會延遲舉行，拍賣日期將於稍後公布。

【大公報】言，高力倡改建低使用率寫字樓，紓學生住宿短缺。高力近日發布《填補學生宿舍缺口：助推香港成為亞洲教育樞紐》報告，強調香港學生住宿需求的迫切性。針對學生宿舍需求上的缺口，高力提出四大建議。高力香港研究部主管李婉茵相信，隨着特區政府大幅增加非本地學生的錄取配額，未來將有更多非本地學生來港就讀。

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