今日地產新聞摘要

2024年8月29日

【東方日報】指，銀主放盤17年最多。香港樓價持續下挫，業主斷供情況驟增，銀主盤數量不斷攀升。代理行指出，8月同類盤源已增至344間，連續3個月上升，打破2008年金融海嘯紀錄，更創出近17年新高，涉及總值逾35億元，當中超過四成銀主貨來自涉及加按而爆煲的「財仔盤」。

【文匯報】報導，港樓價近8年新低，首7月累跌4.66%，待美國息口回落，本季或有望喘定。高息口衝擊香港樓市，住宅物業造價持續回落。差餉物業估價署昨公布，7月私樓售價指數報296.8點，按月跌1.88%，連跌三個月之餘，亦是近8年以來新低，期內首度失守300點大關。今年首7個月，樓價累跌4.66%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，則累跌25.45%。有業界分析認為，樓價今季或見底，維持全年樓價跌半成的預測。

【明報】稱，會德豐黃光耀：旗下部分項目擬售轉租。市場預期美國聯儲局下月有機會減息，不少發展商準備推盤部署，惟有部分卻選擇將新單位轉賣為租，以避開低價開賣，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀被問到集團會否考慮做法，他表示集團亦正研究旗下部分項目單位售轉租，並將稍後公布詳情。黃又指出，住宅租金持續攀升，市場對租務仍有需求，加上發展商持有不少貨源，將單位改為招租屬惜售策略，亦讓發展商能夠增加租金收益。

【HK01】報導，磁帶大王陳秉志中環中心最後兩層獲洽購，市傳新買家為同廈大業主。核心區寫字樓近年大幅插水，市傳再有投資者沽售當中兩層全層物業。據代理消息透露，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心66樓及75樓兩層全層樓面，新近獲持有該廈多層樓面的大業主星展銀行DBS洽購。綜合市場消息，上述兩層樓面預計呎價約2.8萬元，涉資約14.2億元。

【大公報】言，朗賢峯日內開價，涉84伙。美國下月幾乎確定減息，令一眾發展商摩拳擦掌盤算推盤計劃，其中由鷹君（00041）及港鐵（00066）合作發展的何文田朗賢峯，日內會公布該盤第ⅡA期首批不少於84個單位的售價。會德豐地產則也計劃日內會以現樓方式賣藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE的貨尾單位。

【信報】稱，樂施會華滙中心「工廈價」招租。商廈租金受壓，非傳統商業區的寫字樓更以「工廈價」招租。由慈善團體樂施會持有的北角華滙中心全層單位，以每方呎10元放租，較市價低逾五成。全層每呎10元低市價逾五成美聯商業高級區域營業董事周晉旭表示，獲業主委託代理放租北角馬寶道28號華滙中心低層全層，建築面積約10963方呎，業主意向呎租約10元，涉及月租近11萬元。

【星島日報】曰，天璽．天設罕有三複式，面積最大4000呎。全新盤積極部署，由新地發展的啟德豪宅新盤天璽．天，部署下月推售，昨日率先公布1期規劃布局圖，項目最矚目為提供三複式頂層特色戶，單位面積最大達4000方呎。新地代理總經理胡致遠表示，項目住宅部分以空中花園作分界，設4大區域，以空中花園為分界設點，分別為Elite Zone、Peak Tower、Pinnacle Tower，以及Apex Tower。

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