2013-07-25
慈愛苑高層三房360萬沽
慈愛苑高層三房360萬沽
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富誠地產分行經理陳錫金表示，「白居二」政策帶動買賣交投，當中該行最近促成慈雲山慈愛苑一宗三房戶成交。涉及單位為D座高層04室，建築面積808方呎，實用面積645方呎，間隔3房2廳，外望山景，日前以360萬元(白表免補地價)成交，折合建築呎價為4455元，實用呎價為5581元，屬合理市價。
陳氏表示，該買家鍾情上址屬罕有三房放盤，而且可望山景，環境較清靜，遂斥資承接；另一方面，原業主最初開價380萬元，經議價後減價20萬元成交，減幅達5.3%。
據了解，原業主於1997年4月以152萬元(綠表價)購入單位，持貨逾16年，是次成交帳面獲利208萬元，物業期間升幅約1.4倍。
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