本區老牌屋苑獲「白居二」承接 瓊麗苑高層三房戶以315萬轉手

本區老牌屋苑獲「白居二」承接
瓊麗苑高層三房戶以315萬轉手

富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，瓊麗苑屬本區早期落成之居屋屋苑，樓齡達24年，由於環境清幽，一般以自用為主，而且該屋苑不少單位從未轉手或補地價，所以放盤極罕有，近日富誠嘉峰臺分行成功促成牛池灣瓊麗苑高層三房單位以315萬元（白表免補地價）成交。單位為B座高層2室，建築面積827平方呎，實用面積645平方呎，三房兩廳間隔，面向西南，開揚遠景，單位裝修企理。

富誠李文傑稱，原業主換樓求售開價325萬，其後與買方議價四口，單位最後獲減10萬，微減3%。據了解， 原業主於1997年10月以238萬元（綠表價）購入上址自住，現以315萬元（白表免補地價）沽貨，平均呎價4,883元(以實用面積計算)，持貨16年，樓價帳面獲利77萬元，物業期內升值32%。

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