2013-06-30

宏景花園睇樓量微升

宏景花園預約睇樓量微升

　　富誠地產分行經理李文傑表示，該行錄鑽石宏景花園的周末睇樓量約15宗，較上周同期的13宗微升。李氏表示，自「白居二」政策出台後，新增一批持證買家前往物業睇樓，同時，亦有不少綠表客垂青，期望物色心儀戶，遂刺激預約睇樓量。

　　李文傑指，目前屋苑議價空間沒有明顯變化，仍維持3-5%不等，主因是業主叫價大致貼近市價，而準買家亦有住屋需要，深明貼價盤難求，故並無刻意大幅還價，遂令議價幅度維持合理範圍。

　　李氏續指，除近期新增的「白居二」客源外，準買家之中以外區綠表客為主，佔近七成，原因是附近一帶遠離公屋，以綠表換樓的客人便以外區為主導。據了解，現時宏景花園大約有20個放盤，而平均每方呎實用面積叫價約7000元，視乎層數及景觀而定，當中，以三房單位較受準買家歡迎，此類單位面積約六百餘方呎，佔整體放盤量接近七成。

　　李文傑補充，現時屋苑兩房入場戶為6座低層K室，建築面積489

方呎，實用面積417方呎，外望單邊開揚景，開價245萬元(綠表價)，折合平均實用呎價約5875元；而三房入場戶則為2座中層A室，建築面積685方呎，實用面積584方呎，外望園景，開價388萬元(綠表價)，折合平均實用呎價約6644元。

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