居屋市場交投活躍 翠竹花園中層3房戶370萬元易手

居屋市場交投活躍 翠竹花園中層3房戶370萬元易手

    
 
        富誠地產區域經理林栢榮表示，居屋市場交投活躍，二手睇樓量隨之上揚，同時刺激中價及細價樓成交增加。該行近日錄得黃大仙翠竹花園一宗二手成交個案。成交單位為翠竹花園14座中層C室，單位建築面積659方呎，實用面積591方呎，間隔3房2廳，坐向西北，外望山景，現以370萬元(自由市場價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5615元；以實用面積計算，折合平均呎價約7129元，成交價為合理市價。
　　林栢榮續稱，新買家為區內換樓客，睇樓2星期，以370萬元(自由市場價)購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價398萬元(自由市場價)，雙方先後議價約4次。原業主於1989年65萬元(綠表價)購入上址，持貨約24年，是次交易扣除補地價約130萬元後，轉手帳面獲利175萬元，單位升值約4.7倍。

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