瓊山苑東南中層3房415萬成交

瓊山苑東南中層3房415萬成交
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示，分行日前成功促成牛池灣瓊山苑新高價成交，涉及單位為F座中層05室，建築面積656方呎，實用面積548方呎，間隔3房2廳，外望東南樓景，日前以415萬元(自由市場價)成交，折合建築呎價為6326元，實用呎價為7573元，呎價創屋苑新高，亦較市價高出約8%。
          林氏表示，該買家為同區用家，鍾情上址附設裝潢，可即買即住，遂決定斥資承接；另一方面，原業主最初開價440萬元，前後議價達7口，最終減價25萬成交，累積減幅約5.7%。
據了解，原業主於2011年2月以278萬元(自由市場價)購入單位，持貨2年多，是次成交帳面獲利137萬元，物業期間升幅約49%。

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