綠表戶320萬承接慈愛苑三房

綠表戶320萬承接慈愛苑三房

          富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，近日分行近日成功促成慈雲山慈愛苑成交，涉及單位為3期H座(愛裕閣)中層06室，建築面積851方呎，實用面積650方呎，3房2廳連1套房間隔，外望樓景，日前以320萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為3760元，實用呎價為4923元，低於市價近5%。
          陳氏表示，該買家為同區客，原身屬公屋富戶，是次以即睇即買形式斥資承接上址；另一方面，原業主開價340萬元，經4口議價後減至320萬成交，累積減幅約5.9%。
          據了解，原業主於2000年10月以163萬元(綠表價)購入單位，持貨約13年，是次成交帳面獲利157萬元，物業期間升幅約96%。

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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN)  81003000