綠表客偷步 房協樓王《啟德花園》

綠表客偷步 房協樓王《啟德花園》

富誠地產分行經理李文傑表示，近日該行錄得黃大仙啟德花園1期兩房成交，涉及單位為啟德花園1期2座高層G室，建築面積616方呎，實用面積495方呎，2房2廳間隔，外望內園景，日前以330萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為5357元，實用呎價為6666元。
          李氏表示，該買家為同區客，深知屋苑罕有放盤，且高層外望內園，環境相對清靜，遂決定承接上址；另一方面，原業主開價360萬元，多次議價後以330萬成交，減幅達8.3%。
          據了解，原業主於2008年以141萬元(綠表價)購入單位，持貨約5年，是次成交帳面獲利189萬元，物業期間升幅近1.34倍。

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富誠地產分行經理李文傑(FRANKY LI)  81083345