新麗花園中層5年升1.2倍

新麗花園中層5年升1.2倍

          富誠地產區域經理林栢榮表示，新麗花園二手交投回暖，不少客人尋覓優質貨，一旦價格吸引，甚至出現爭盤情況。
分行近日促成鑽石山新麗花園成交，涉及單位為C座中層02室，建築面積447方呎，實用面積386方呎，原則2房，後被改成開放式間隔，外望東南小海景，日前以320萬元(自由市場價)成交，折合建築呎價為7159元，實用呎價為8290元，創下屋苑同類型單位呎價新高。
          林氏表示，該買家為同區分支戶，鍾情上址實用率達八成六，加上附設靚裝，遂前後睇樓兩次便斥資承接上址；另一方面，原業主開價350萬元，經議價約7口後減至320萬成交，減幅近8.6%。
         據了解，原業主於2008年以146萬元(自由市場價)購入單位，持貨約5年，是次成交帳面獲利174萬元，物業期間升幅近1.2倍。

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