用家入市天馬苑自住 開揚景兩房戶 減價6萬元易手

天馬苑中層白表299萬沽
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示，早前因政策市而對後市觀望的買家，近日見業主進一步擴闊議價空間，開始按捺不住，四出睇樓尋找筍盤，亦有買家趁機換入優質戶提昇居住質素。該行近日錄得黃大仙天馬苑一宗二手成交個案。成交單位為天馬苑D座中層12室，單位建築面積495方呎，實用面積363方呎，間隔2房2廳，坐向正東，外望開揚景，現以299萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6040元；以實用面積計算，折合平均呎價約8237元，成交價屬市價。
          林氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓1星期，以299萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價305萬元，議價2口。據了解，原業主於2009年2月以129萬元購入上址，持貨約4年，是次轉手帳面獲利170萬元，單位升值約1.3倍

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