外區綠表戶283萬購慈愛苑

外區綠表戶283萬購慈愛苑
 
          富誠地產分行經理陳錫金表示，該行最近錄得慈雲山慈愛苑成交。上述單位為L座高層07室，建築面積663方呎，實用面積506方呎，間隔2房2廳，外望內園景，日前獲一名綠表戶以283萬元承接，折合平均建築呎價約4268元，實用面積呎價約5593元，屬合理市價。
          陳氏指，該綠表戶來自外區，睇盤僅2日便決定斥資承接上址。據了解，買家鍾情單位位處高層，外望景觀開揚，同時符合預算，遂從速入市；另一方面，原業主開價320萬元，其後雙方議價4口，單位獲減37萬元成交，減幅近12%。
          據了解，原業主於2000年以131萬元(綠表價)購入上址，持有單位約13年，是次轉手帳面獲利152萬元，物業期間升值近1.2倍。

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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN)  81003000