買家為上車客231萬買慈雲山萬寶大廈

買家為上車客231萬買慈雲山萬寶大廈

          富誠地產區域經理林栢榮表示，由於雙倍印花稅對首次置業人士影響不大，近日市場上之買家亦以上車人士為主，該行近日錄得慈雲山萬寶大廈中層A室的成交個案。單位建築面積350方呎，實用面積250方呎，間隔1房2廳，外望街景，現以231萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6600元；以實用面積計算，折合平均呎價約9240元，成交價屬市價。
         林氏續稱，新買家為上車客，感首次置業人士不需付雙倍印花稅，亦見上述單位間隔實用，業主亦肯提供合理議價空間，為免錯失心頭好，即快速拍板購入單位，打算作自住之用。以231萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價235萬元，議價2口。原業主於1981年以21萬元購入上址，持貨約32年，是次轉手帳面獲利約210萬元，單位升值約10倍。

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