慈雲山怡庭居低層285萬沽

慈雲山怡庭居低層285萬沽
 
          富誠地產分行慈雲山經理陳鍚金表示該行日前錄得慈雲山怡庭居一宗二手成交個案。成交單位為怡庭居1座低層B室，單位建築面積405方呎，實用面積279方呎，間隔2房2廳，坐向西南，外望開揚市景，現以285萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約7037元；以實用面積計算，折合平均呎價約10215元，為合理市價成交。
          林氏續稱，新買家為區外投資客，以285萬元購入單位作投資用途。單位預期租金9000元，租金回報率3.8厘。據了解，原業主最初開價303萬元，雙方議價2至3口。原業主於2010年4月以143萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手帳面獲利約142萬元，單位升值約99%。
 
 
如有任何查詢，歡迎聯絡本公司
富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN)  81003000