破頂成交綠表戶365萬元購慈雲山慈愛苑三房套房間隔

破頂成交綠表戶365萬元購慈雲山慈愛苑三房套房間隔
 
          富誠地產分行經理陳錫金表示，政府再次出招，對於以上車客及換樓客主導的慈雲山區影響輕微，區內睇樓氣氛持續暢旺，成交亦見穩定。新近市場錄得綠表居屋慈愛苑的成交，近日分行促成慈雲山慈愛苑L座高層02室一宗成交個案。成交單位建築面積851方呎，實用面積650方呎，間隔3房2廳，外望山景，現以365萬元(綠表價)沽出，以建築面積計算，折合平均呎價約4289元；以實用面積計算，折合平均呎價約5615元，為市價成交。
          陳氏續稱，新業主為區內上車客，睇樓1星期，以365萬元(綠表價)購入上述單位。原業主最初叫價380萬元(綠表價)元，雙方議價3口，最終以365萬元(綠表價)成交。據了解，原業主於2000年10月以197萬元(綠表價)購入上址，持貨逾12年，是次交易轉手帳面獲利168萬元，單位升值約85%。

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富誠地產慈雲山分行經理陳錫金(KIM CHAN) (852)8100 3000