豪苑中層SSD單位 淨賺94.5萬元離場

豪苑中層SSD單位 淨賺94.5萬元離場
　　
          富誠地產區域經理林栢榮 表示，分行新近錄得黃大仙豪苑成交。涉及單位為3座高層F室，建築面積529方呎，實用面積354方呎，間隔2房2廳，外望西南開揚景，日前以330萬元售出，以建築面積計算，平均呎價為6238元；以實用面積計算，平均呎價則為9322元，高於市價約5%。
          林氏指出，買方為外區客，由於單位成交前被租客承租，其後雖以交吉形式易手，但買方於入市過程中並無睇樓；另一方面，原業主開價330萬元，鐵價不二，單位最終亦以開價成交。
          據了解，原業主於2011年11月以215萬元購入單位，持貨約15個月，須額外繳納16.5萬元印花稅項，扣除稅項後，帳面獲利94.5萬元，物業期間升幅約44%。

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富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM)        (852) 81006192