投資客入市怡庭居收租開揚景3房戶 高價430萬元沽

投資客入市怡庭居收租開揚景3房戶 高價430萬元沽　　         

          富誠地產區域經理林栢榮表示，分行新近成功促成一宗黃大仙怡庭居交投。成交單位為怡庭居2座中層A室，單位建築面積667方呎，實用面積455方呎，間隔3房2廳，坐向西南，外望開揚景，現以430萬元(連租約)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6447元；以實用面積計算，折合平均呎價約9451元，為合理市價。
          林栢榮續稱，新買家為區外投資客，以430萬元(連租約)購入單位作投資用途。單位每月現收租金為12000元，租金回報率約3.3厘。據了解，原業主最初開價430萬元(連租約)，原業主叫價態度強硬，不設議價空間。原業主於2010年3月以240萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手帳面獲利190萬元，單位升值約79%。

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富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM)        (852) 81006192