業主賠定再售289呎售216萬,黃大仙蝸居天價賣

樓市瘋狂，小市民驚上不到車的心態已進入失控地步，蚊型樓都有人爭餐飽。黃大仙一個289方呎蝸居，客廳細到可以用「腳趾開電視」，上周六晚原以205萬元賣出，呎價高達7093元，但昨天竟有另一名買家開出216萬元，業主賠定再賣，多賺近兩萬元。

位於黃大仙蒲崗村道75號的富祐大廈，鄰近滙豪山，兩年前呎價三千元有找，但現已炒過7000元，認真誇張。富誠地產區域經理林栢榮指，全城缺盤，蚊型洋樓也有人搶，富祐大廈一個建築面積只有289方呎（實用238方呎）低層 H室，原本上周六晚以205萬元售出，買家即場落定5萬元。

客廳細可用腳趾開電視

但昨天有另一名用家再畀高9萬元，至216萬元，呎價7474元，業主即賠定重售，扣除賠定及佣金共9.21萬元，多賺1.79萬元。雖然單位只有二百多方呎，從代理提供的相片所見，客廳的闊度應不足六呎，細到可以用「腳趾開電視」。林栢榮則指出，買家是一名女子，「單位係細啲，但都叫做有一間房，一個女仔夠住啦」。
蚊型樓好炒，以上述單位為例，過去短短兩年已三度轉手。一名炒家前年6月以85萬元購入，四個月後即以140萬元轉售，昨再以216萬元售出，兩年升值1.5倍。黃大仙售價200萬元內的蚊型樓（不計居屋及唐樓），現仍有32個，327至380方呎，售價160萬元起。