新盤向隅客回流二手市場 年青夫婦無樓睇下購入連租約半新樓單位 黃大仙鑽嶺大一房單位$428萬元成交

新盤向隅客回流二手市場  年青夫婦無樓睇下購入連租約半新樓單位  黃大仙鑽嶺大一房單位$428萬元成交 

物業顧問林素甄（YEN LAM)表示，本公司最近成交一宗單位黃大仙鑽嶺買賣成交，上述單位為於中高層I室，實用面積323呎，成交價$428萬元，實用呎價@13251元，單位為大1房間格，景觀開揚。

黃大仙「鑽嶺」（Aspen Crest）位於環鳳街 68 號，是區內樓齡較新、主打小型單位的單幢式私人屋苑，發展商為遠東發展。屋苑為7年樓齡入伙日期為2018 年 10 月，單位總數為234 伙。屋苑另配有會所及室內設施，屋苑設有住客會所 「CLUB ASPEN」，面積約 7,000 多平方呎，提供以下設施：健身室，宴會廳，戶外燒烤爐，更罕有地於「單棟」配有戶外游泳池。

鑽嶺座落於鳳凰新村一帶，屬於發展成熟的民生區域，步行至黃大仙站或鑽石山站約需 10 至 15 分鐘。

新買家是年輕夫婦，近日見樓市好轉就四出參觀各區新盤，可惜預算有限加上運氣欠奉，多次抽籤都不成功，後來轉睇二手市場。買家於本公司之網上廣告看到該樓盤，覺得開價$430萬十分吸引，所以即時查詢。由於鑽嶺只有7年多樓齡，買家覺得就算連約購入無樓睇都可以考慮，所以隨即還價，最終業主略減2萬，以意頭價$428萬元成交。

原業主於2016年一手樓花以$499萬元向發展商購入，2018年底入伙，持有單位7年，是次轉手賬面虧損約$71萬元，年內跌幅約14%。

如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產物業顧問-林素甄(Yen Lam) 

宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號宏景花園商場A2舖
電話: 23452229

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