2025-10-04

白居二買家即將入閘富戶家庭心急入市市場買一件少一件加上銀行減息怕遲買會貴婆婆交出公屋單位用換綠表購入居二單位

白居二買家即將入閘富戶家庭心急入市市場買一件少一件 加上銀行減息怕遲買會貴 婆婆交出公屋單位用換綠表購入居二單位牛池灣瓊山苑434' $225萬元（綠表）成交年內大幅升值335%

富誠地產鑽石山宏景分行物業顧問林素甄（YEN LAM)表示，本公司最近成交一宗牛池灣瓊山苑2房單位，上述單位為 E座高層3室，實用面積434呎，屬兩房兩廳戶型，高層開揚，附基本裝修，日前以$225萬元（綠表）成交，實用呎價@5184元。

瓊山苑樓齡較高，樓齡43年，不過仍全屋苑已做大維修及更換所有電梯，另外可做8成按揭，極具性價比的市區二手居屋屋苑。

新買家婆婆是附迎街坊，在本區區住了多年，一心想換樓與孫仔同住，而且知道瓊山苑價錢平，性價比高，所以一心找瓊山苑。業主於今年4月放盤，原開價$310萬元（綠表），到8月份減到去$270萬元（綠表）。該單位屬於遺產承辦，因業主跟婆婆一見如故，更得悉大家多年街坊，所以都樂意給婆婆一街坊價$225萬元（綠表）成交，累減85萬。

原業主於1992年二手約以$63.4萬元購入，持有單位33年，是次轉手賬面賺約$161萬元，33年內大升值約355%

如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產物業顧問-林素甄(Yen Lam)

宏景分行地址:
鑽石山斧山道185號宏景花園商場A2舖
電話: 23452229

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